Teilmöblierte, moderne 3-ZW (36 kWh), frisch gestrichen, Balkon, hochwertiger Küche, Tiefgarage/Lade
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese elegante Wohnung in der 1. Etage bietet Luxus und Komfort. Die Wohnung ist aber absofort beziehbar. Drei helle Zimmer, zwei stilvolle Bäder, ein Gäste-WC, einen großzügigen Balkon und einen charmanten Gartenbereich. Ein Stellplatz sowie ein Kellerraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Die erstklassige Lage am Möhringer Bahnhof bietet eine hervorragende Anbindung, und in nur 5 Minuten erreichen Sie die Schnellstraße am SI-Zentrum mit direkter Verbindung zur Autobahn A8 und in die Stuttgarter Innenstadt.
Ausstattung
Ausstattung der Wohnung (76 m², modern): Allgemein: -Lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer Fenster -Stilvolles, modernes Design -Hochwertiger Marmorfliesenboden in der gesamten Wohnung -Abgehängte Decken in der gesamten Wohnung -Fußbodenheizung, individuell in jedem Raum ansteuerbar -Dreifach verglaste Fenster, vollelektrische Rollläden -Komplett frisch gestrichen, außergewöhnliche Grundreinigung -Sofortiger Wohlfühlfaktor, keine großen zeitlichen Investitionen erforderlich -Kellerraum inklusive Küche: -Hochwertige, maßgeschneiderte Schreinerküche in weißem Mattlack -Granit-Kücheninsel -Induktionsherd, Dampfgarer-Backofen -Siemens-Geschirrspüler -Liebherr-Kühlschrank mit Gefriereinheit -Integrierter Abzug über dem Herd Badezimmer (Hauptbad): -Bodenebene Dusche, WC, Waschbecken -Zwei Handtuchhalter groß und zwei kleine -LED-Leiste im Bad Badmöbel: Schränke und Waschbeckenunterschrank Großer Wandspiegel 2. Bad: Toilette, Waschbecken Großer Spiegel Wohnbereich: Offener Wohnbereich mit Balkon zur Straßenseite, Garten zur Rückseite Terrasse: -Komplett überdacht (Sonne 8 - 15 Uhr) -Ideal für Outdoor-Möbel oder eine gemütliche Lounge-Ecke Sicherheit: Gegensprechanlage mit Kamera auch bei Nacht Parkmöglichkeiten: Tiefgarage mit einem Stellplatz und Steckdose für ein E-Auto (Schuko) Energie & Kosten (Jahresabrechnung 2022): Nebenkosten: 2.880 €/Jahr, beinhalten Grundsteuer, Warmwasser, Heizung, Kaltwasser, Reinigung Treppenhaus, Müll = alles Monatlicher Betrag: 240 € Stromverbrauch: 1.500 kWh/Jahr (ca. 525 €, bei 0,35 €/kWh) Monatlicher Betrag: 43 €
Lage
Infrastruktur: Seitenstraße, ausgezeichnete Anbindung an Stadtzentrum und Umgebung Einkaufsmöglichkeiten: Kaufland: 100 Meter, nur 1 Minute zu Fuß EDEKA: 650 Meter, etwa 8 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto Lidl: 1 Kilometer, etwa 12 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto Verkehrsanbindung: U-Bahn-Station „Möhringen Bahnhof“: 10 Meter, Linien U3, U5, U8, ca. 15 Minuten ins Stadtzentrum Autobahn A8: In etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar Bildungseinrichtungen: Grundschule Möhringen: 950 Meter, etwa 10 Minuten zu Fuß Weiterführende Schulen: Fanny-Leicht-Gymnasium in ca. 8 Minuten mit dem Fahrrad oder 12 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln Freizeit und Erholung: Probstseepark: 1 Kilometer, ca. 10 Minuten zu Fuß SI-Centrum: 2 Kilometer, 4 Minuten mit dem Auto oder 12 Minuten zu Fuß Gastronomie: Mehrere Cafés und Restaurants, darunter „Café Glücklich“ und „Cortina“, in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar