Teilrenovierte 2-Zimmer Wohnung im ruhigen und grünen Wellingsbüttel
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
- Etagenwohnung im 2. OG mit ca. 60 m² Wohnfläche in einem 1971 erbauten Mehrfamilienhaus im grünen Wellingsbüttel
- Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster, Küche inkl. EBK, einen Flur und einen Abstellraum
- Balkon mit kürzlich modernisierter Markise in westlicher Ausrichtung und Abseite
- Als Fußbodenbelag wurden Fliesen, Laminat und Stäbchenparkett gewählt
- Großzügiger Kellerraum
- Ein Außenstellplatz direkt vor der Eingangstür kann für 5.000 € erworben werden
- Teilweise manuell bedienbare Rollläden
- Erneuerung der Innentüren
- Kürzlich vollzogene Fassadendämmung
- Durchlauferhitzer sorgen für die Warmwasserversorgung
- Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung
Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einem Besichtigungstermin vor Ort.
Ausstattung
- Einbauküche (2018)
- Stäbchenparkett
- Manuelle Außenrollläden
- Balkon
- Großzügiger Kellerraum
- Gegensprechanlage
- Wasch- und Trockenraum
- Handtuchheizung
- Außenstellplatz
Lage
Die Eigentumswohnung liegt in dem begehrten Hamburger Stadtteil Wellingsbüttel, der sich durch eine exklusive Wohnlage, viel Grün und eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Diese ruhige und gepflegte Straße ist eingebettet in eine gehobene Nachbarschaft mit eleganten Einfamilienhäusern, Villen und stilvollen Mehrfamilienhäusern.
Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Der S-Bahnhof Wellingsbüttel ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Zudem gibt es eine gute Anbindung an das Straßennetz, sodass sowohl der Flughafen Hamburg als auch die Autobahnen A7 und A1 bequem zu erreichen sind.
Infrastruktur
Im unmittelbaren Umfeld finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Apotheken, sowie Schulen und Kitas machen die Lage besonders familienfreundlich. Das Alstertal-Einkaufszentrum, eines der größten Shoppingcenter Hamburgs, liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet ein umfassendes Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Grundstücksfläche: 100,00 m², Bundesland: Hamburg, 2 Etagen