Teilrenovierte Eigentumswohnung als Kapitalanlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese helle und lichtdurchflutete Etagenwohnung mitten in Oberhausen-Bermensfeld präsentieren zu dürfen. Die ca. 58 m² große und kürzlich renovierte Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrparteienhauses.
Da die Wohnung derzeit vermietet ist, eignet sie sich gut als Kapitalanlage.
Kurz und knapp: Das ist Ihr perfekter Start als Eigentümer und Vermieter.
Ausstattung
Ihre neue 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine gute Raumaufteilung, lichterfüllte Räume und ein hell gefliestes Wannenbad.
Der Eigentümer hat im Frühjahr 2021 folgende Renovierungsmaßnahmen durchgeführt:
- Bodenbeläge (Fliesen) wurden im Wohnzimmer erneuert.
- die Wände im Wohnzimmer, Flur und Küche wurden gespachtelt und weiss gestrichen.
- sämtliche Heizkörper wurden abgeschliffen und neu lackiert
Lage
Die Wohnung befindet sich mitten in einem gewachsenen Stadtteil, welcher durch seine ruhige aber dennoch zentrale Lage tolle Möglichkeiten bietet.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in einem Umkreis von ca. 500 Metern. Für weitere Strecken erreichen Sie die Autobahnen A40 und A42 in wenigen Fahrminuten.
Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt.
Der nahegelegene Kaisergarten lädt zu ruhigen Spaziergängen oder einer Joggingrunde ein. Diverse Fußballvereine befinden sich direkt vor der Haustür.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19%. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. GREENS Ratingen GmbH, Homberger Straße 87, 40882 Ratingen HRB 86564, Ust. IdNr.: DE-323770900
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 25, Distanz zum Hauptbahnhof: 10, Distanz zur Autobahn: 2, Distanz zum Bus: 8