Teilrenoviertes Schmuckstück: Ihr Projekt mit Zukunft
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus bietet mit ca. 105 m² Wohnfläche und seiner ruhigen, aber dennoch zentrumsnahen Lage das optimale Zuhause für Sie und Ihre Familie.
Beim Betreten der Immobilie werden Sie vom Eingangsbereich empfangen, der Sie geradewegs in den Wohnbereich führt. Durch den offen gestalteten Grundriss bietet dieser Bereich einen gemütlichen Ort, der die Familie zusammenkommen lässt. Die moderne Küche vom Hersteller Brigitte, welche mit hochwertigen E-Geräten ausgestattet ist, lässt keine Wünsche offen und das Herz eines jedem Hobbykochs höherschlagen. Angrenzend befindet sich das separate Esszimmer.
Über die aufbereitete Holztreppe gelangen Sie zu Ihren privaten Rückzugsorten im Obergeschoss. Hier befinden sich neben dem geräumigen Schlafzimmer, ein weiterer Raum, der sich ideal als Kinder-, Ankleidezimmer oder Büro nutzen lässt. Das moderne Badezimmer garantiert entspannte Stunden in der Badewanne und verfügt neben reichlich Tageslicht und einer bodentiefen Dusche ebenso über alle notwenigen Sanitäreinrichtungen.
Der Anbau, welcher sich auf der Etage zwischen Keller und Erdgeschoss befindet, bietet weiteren Raum und kann ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack gestaltet werden. Ob als Büro, Hobbyzimmer oder Elternschlafzimmer - Ihren Vorstellungen sind keine Grenzen gesetzt.
Dieses Einfamilienhaus ist ein wahres Juwel mit viel Potenzial. Ab 2017 wurde die Immobilie durch den Eigentümer fortlaufend umfassend renoviert. Angefangen bei den Leitungen und dem Badezimmer bis hin zum Dach und der Heizungsanlage. Aufgrund von Feuchtigkeit im Mauerwerk, die aus dem Keller bis zum Erdgeschoss reicht, bedarf die Fassade dringend einer Erneuerung. Ebenso sind kleinere Projekte an der Immobilie noch zu beenden. Gerne gehen wir in einem persönlichen Telefonat auf die Thematik ein.
Ausstattung
- Baujahr ca. 1924
- Baujahr Anbau ca. 1957
- Wohnfläche ca. 105 m²
- Grundstücksgröße ca. 560 m²
- 4 Zimmer
- Gaszentralheizung
- vollunterkellert
- Garage
- Garten
- 2019 neue Dachfenster (Bad + Flur)
- 2018 Gasheizung, Gasanschluss, Abgasrohr und Kupferrohre erneuert
- 2018 Böden, Decken und Wände erneuert
- 2017 Dach neu gedeckt + 120mm Dämmung
- 2017 Mauerwerk mit Supafil (Dämmstoff) ausgeblasen
- 1998 Kunststofffenster
- Wasser- und Abflussrohre erneuert und schallgedämmt
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage von Herford, welche die Ruhe eines Wohnviertels mit der Nähe zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten perfekt kombiniert.
Nur eine kurze Fahrt entfernt bietet Ihnen die Innenstadt von Herford eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, charmante Boutiquen und Fachgeschäfte. Ebenso befinden sich in der näheren Umgebung zahlreiche Geschäfte, wie ein ALDI (800 m) und LIDL (850 m) für den täglichen Bedarf. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind somit für Ihren Nachwuchs bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Die hervorragende Verkehrsanbindung trägt maßgeblich zum hohen Wohnkomfort bei. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen der Stadt und darüber hinaus gewährleisten. Der Bahnhof Herford ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen in benachbarte Städte und Regionen. Für Autofahrer ist die Autobahn A2 leicht erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Großstädte wie Bielefeld und Hannover.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen