Teilrenoviertes Wohnhaus mit viel Gestaltungsspielraum.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde im Jahr 1981 um einen größeren Anbau erweitert und zuletzt in den Jahren 2023/2024 durch den Eigentümer umfangreich renoviert.
Das Erdgeschoss umfasst den Flurbereich, zwei Schlafzimmer (bzw. Schlafzimmer und Büro), einen großen Essbereich mit Schwedenofen und angrenzender Küche. Darüber hinaus ein WC sowie das große Wohnzimmer, welches ebenfalls über einen Schwedenofen verfügt.
Das Untergeschoss, welches auch die Garage umfasst, verfügt zudem über ein kleines Badezimmer mit Badewanne sowie einige weitere Lagerflächen. Das Dachgeschoss eignet sich in Teilen für einen späteren Ausbau, jedoch wären hier zunächst entsprechende Maßnahmen am Dach sowie die Einbringung einer Dämmung nötig.
Grundsätzlich eignet sich diese Immobilie für alle, die bisher eher nach einer passenden Eigentumswohnung gesucht haben, den Vorteil einer eigenen Garage sowie eines kleinen Gartens aber nicht missen möchten.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass am Objekt noch Sanierungs- bzw. Renovierungsmaßnahmen anstehen. Gerne stellen wir Ihnen im Rahmen unseres ausführlichen Exposé die in unseren Augen notwendigen Maßnahmen zusammen.
Fragen Sie uns auch gerne nach unserem digitalen Rundgang durch die Immobilie.
Ausstattung
- teilweise Renovierung in 2023/2024, u.a. neue Böden, Maler- und Putzarbeiten im Innenbereich
- teilweise Erneuerung der Elektrik
- Fenster überwiegend Kunststofffenster
- vollständig unterkellert mit zwei Kellerabgängen
- Kamin-/Schwedenofen im Wohn- und Esszimmer, darüber hinaus Elektroeinzelöfen
- Warmwasser mittels Durchlauferhitzer oder Boiler
- Garage im Kellerniveau
- kleiner, spitz zulaufender Gartenbereich
- Ausbaureserve im Dachgeschoss vorhanden
Lage
Die Immobilie befindet sich im Herzen von Hassenberg, einem Gemeindeteil der Gemeinde Sonnefeld. Nach Coburg sind es ca. 17 km, die angrenzenden Gemeinden Sonnefeld (ca. 7km) als auch Mitwitz (ca. 2,5 km) sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Besichtigungen sind ab ab sofort nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Fragen Sie uns gerne nach dem ausführlichen Exposé sowie den Link zu unserem digitalen 360-Grad-Rundgang. So können Sie sich bereits von zuhause aus einmal durch die Immobilie "bewegen".
Energieausweis:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 214,69 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 30.07.2034
Baujahr laut Energieausweis: 1981
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektro/Strom
Stichworte
Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.30