Teilsaniertes Ein oder Zweifamilienhaus in ruhiger Lage - auch als Vermietobjekt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ein Ein-, oder Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1964 in begonnener Sanierung wartet auf seine Fertigstellung und kann je nach eigenem Nutzungsbedarf variabel als Einfamilienhaus mit oder ohne Teilvermietung aber auch als reines Mietobjekt mit zwei getrennten Wohneinheiten hergerichtet werden.
Durch zwei separate Eingänge kann eine Trennung von Erd-, und Dachgeschoß recht einfach umgesetzt werden. Auf beiden Ebenen ist sowohl ein Sanitärbereich (Bad) als auch eine Küche vorhanden (OG) bzw. baulich im Erdgeschoss vorbereitet.
Ein Spitzboden kann ausgebaut werden und damit weiteren Wohnraum liefern.
Zu diesem Objekt gehört des Weiteren eine Doppelgarage die sich in einem angrenzenden Gebäude befindet das zudem weitere Möglichkeiten als kleine Werkstatt, Stauraum etc. bietet. Hier wurde in der Vergangenheit aktiv eine Räucherkammer betrieben die auch reaktiviert werden könnte (Schornstein ist vorhanden).
Auch der Keller mit mehreren unterteilten Räumen bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Haus steht auf einem 1.260 m² großen Grundstück mit Blick in die Natur und bietet somit genügend Platz fürs Gärtnern und / oder entspannen.
Noch vorhandenes Material / Equipment kann für die nötige Fertigstellung der Räumlichkeiten gerne übernommen werden.
Grundrisse und weiterführende Detailinformationen gerne auf Anfrage.
Ausstattung
Die vorhandenen 8 Zimmer verteilen sich auf zwei Wohnebenen, das Erdgeschoß befindet sich nach angefangener Komplettsanierung in einer Art fortgeschrittenem Rohbau. Einige Arbeiten wurden bereits vollendet, insgesamt müssen hier im EG noch alle Räume fertig gestellt werden - wie beschrieben sind einige Materialien wie z.B. Heizkörper etc. schon vorhanden aber noch nicht installiert.
Das Dachgeschoß befindet sich noch vollständig im ursprünglichen Zustand und wird teilweise noch als Wohnung genutzt.
Die vorhandene Öl-Zentralheizung aus 1970 ist voll funktionstüchtig, muss aber Aufgrund des Alters und des GEG erneuert werden.
Weitere Einzelheiten lassen sich am einfachsten im Zuge einer ausführlichen Besichtigung erläutern.
Lage
Diese Immobilie steht in einer ruhigen Sackgasse bei Ahausen auf einem großzügigem Grundstück.
Ahausen und die Randgemeinden gehören zur Samtgemeinde und dem Schulbezirk Sottrum und bietet unter anderem eine große, ausgedehnte Heidelandschaft, ein dörfliches Vereinsangebot wie den Heimatverein, einen Anglerverein, einem Sportangebot usw.
Außerdem sind in Ahausen eine Grundschule, eine KiTA und diverse Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
Sottrum oder Rotenburg - Wümme erreicht man per PKW in ca. 15 bzw. 10 Minuten, die Innenstadt von Bremen über die A1 oder A 27 in ca. 40 Minuten.
Auch der ÖPNV ist natürlich vorhanden und dient ebenso einer guten Anbindung zu größeren Städten.
Sonstiges
Sonstiges
SAT-TV
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 368kWh, Öl, Baujahr 1964
Energieeffizienzklasse: H
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2023
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung