Teilsaniertes Einfamilienhaus in Jülich-Kirchberg
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein teilsaniertes Wohnhaus in Jülich-Kirchberg. Die Historie der Immobilie geht mindestens in die 1930er Jahre zurück. Erste Aufzeichnungen gibt es von 1954. Danach wurde die Immobilie fortlaufend erweitert, was die vorhandene Bauakte zu dem Wohnhaus belegt. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m², verteilt auf eine geräumige Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Esszimmer und Wohnzimmer im Erdgeschoss und drei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer im Obergeschoss, bietet dieses Wohnraum genügend Fläche für eine Familie. Ein kleiner Keller, eine Terrasse, die vom Obergeschoss aus zu begehen ist und ein freier Stellplatz sind ebenfalls vorhanden.
Die letzten größeren Modernisierungen haben im Jahr 2021 stattgefunden. Das gesamte Obergeschoss wurde hierbei neu aufgebaut (inkl. Balkendecke). Badezimmer, Elektrik und Wohnräume sind neu enstanden. Das Erdgeschoss wurde ebenfalls teilsaniert. Bei den Modernisierungsarbeiten wurden auch fast alle Fenster erneuert. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Ein Kamin ist auch vorhanden.
Die Immobilie befindet sich weitestgehend in einem guten Zustand. Der Außenbereich, insbesondere die Fassade und Teile des Dachs sollten jedoch überarbeitet werden.
Weiter Informationen erhalten Sie per Anfrage oder telefonisch unter 0241-927 84 17 0
Lage
Die Immobilie befindet sich in Jülich-Kirchberg. Mit rund 1672 Einwohnern liegt dieser Stadtteil zwischen dem Ortskern Jülich und der Gemeinde Inden. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedards liegen nur wenige Kilometer von der Immobilie entfernt, sodass diese inenrhalb weniger Minuten mit dem PkW zu erreichen sind, auch die Autobahn A44. Ein Kindergarten liegt fußläufig von dem Wohnhaus entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen
eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der
Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen