Teilsaniertes Wohnhaus wartet auf seine Fertigstellung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit vielen Möglichkeiten!
Das ca. im Jahre 1930 errichtete Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre und ganz besonders in den letzten 5 Jahren durch den heutigen Eigentümer entkernt und teilweise saniert. Hier wurden u. a. die Gebäudeinfrastruktur, wie bspw. Elektrik und Zu- und Abwasserleitungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss erneuert.
Fliesenbeläge und andere Bodenbeläge wurden bereits entfernt, so dass gut mit neuen Materialien weitergearbeitet werden kann.
Im Erdgeschoss verteilen sich auf ca. 67m² Wohnfläche ein geräumiger Flur, ein offener Wohnbereich mit 2 angrenzeden Zimmern, eine Küche, das fertiggestelle Gäste-WC und ein Tageslicht Badezimmer inkl. Duschkabine, welches für die weiteren Baumaßnahmen bereit ist.
Über die Holztreppe im Flur erreichen wir das Dachgeschoss, welches über eine Wohnfläche von ca. 64 m² verfügt. Auf dieser Etage befinden sich 2 große Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, dieses muss ebenfalls noch fertiggestellt werden.
Der Spitzboden mit weiterem Stauraum ist über eine Einschubtreppe erreichbar. Im Untergeschoss des Wohnhauses bieten diverse Kellerräume sowie ein Hobbyraum genügend Stauraum und Platz für Kreativität. Über eine Türe erreichen Sie von hier die Terrasse und den Gartenbereich. Ein praktischer Gartenanbau bietet Platz für verschiedene Gartengeräte. Die Terrassenplatte wurde 2019 erneuert.
Ihr Fahrzeug parken Sie auf dem vorhandenen Außenstellplatz. Mit etwas handwerklichem Geschick verwandeln Sie die Immobilie in Ihre persönliche Wohlfühloase.
Das Wohnhaus ist leerstehend und kurzfristig bezugsfrei.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Immobilie.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Ausstattung
Bergpanorama
Blick ins Grüne
Lage
Hechingen ist mit seinen 8 Teilorten und knapp 20.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Zollernalbkreis und liegt in landschaftlich reizvoller Lage zwischen Bodensee und Stuttgart.
Die Nähe zum Großraum Stuttgart sowie die günstige Verkehrsanbindung verschaffen Ihnen entscheidende Vorteile.
Die ehemalige fürstliche Residenzstadt bietet ein hohes Maß an Lebensqualität, deren Grundlage die vielgestaltige Infrastruktur in den Bereichen Gesellschaft, Wirtschaft, Gesundheit, Kultur und Freizeit bildet.
Hechingen ist Sitz zahlreicher Behörden und Schulen. Hier sind sämtliche weiterführenden allgemeinbildenden Schulen, darüber hinaus ein Berufliches Schulzentrum mit Sozial- und Gesundheitswissenschaftlichem Gymnasium und Wirtschaftsgymnasium zu finden.
Der Teilort Stein hat ca. 990 Einwohner und ist nur wenige Minuten von der Kernstadt Hechingen entfernt. Für den täglichen Bedarf ist durch einen kleinen Einkaufsladen gesorgt. Bekannt ist der Teilort Stein für das römische Freilichtmuseum, welches im Sommer immer viele Touristen anzieht.
Durch die gute Infrastruktur und großen ansäßsigen Firmen bietet Hechingen und Umgebung auch genügend Arbeitsplätze.
In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto die B27.
Öffentlicher Nahverkehr wird durch den Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau (naldo) gewährleistet.
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Gesamtfläche: 234,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg