Teilvermietetes Mehrfamilienhaus in schöner Wohnlage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Reutlingen - direkt am Fuße der Achalm!
Hier haben Sie die Gelegenheit, ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in bevorzugter und ruhiger Wohnlage zu erwerben.
Das Haus wurde im Jahr 1962 auf einem sonnigen Grundstück mit ca. 492 m² im schönen und familienfreundlichen Stadtgebiet "Burgholz " in Massivbauweise erstellt.
Mit drei getrennten Wohneinheiten eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Investoren.
Die Einheiten im Erdgeschoss und im Dachgeschoss sind vermietet, während die Wohnung im Obergeschoss frei ist.
Das Mietverhältnis im Erdgeschoss besteht seit 02/2023
Das Dachgeschoss ist seit 10/2022 vermietet
Die Wohneinheiten im Erdgeschoss und im Obergeschoss bieten Ihnen jeweils eine Wohnfläche von ca. 71,6 m².
Diese Wohnungen setzen sich aus einem geräumigen Wohn- und Essbereich, einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbad, der Küche, einem Balkon sowie der Diele zusammen.
Die Badezimmer sind mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem WC ausgestattet. Die Grundrisse und die Ausstattungen der beiden Wohnungen sind nahezu identisch.
Die Wohnung im Dachgeschoss wird aus einem Wohn-/Esszimmer, einem Schlafzimmer, der Küche, einem Abstellbereich und der Diele gebildet.
Die Beheizung der Wohnräume erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2002.
Ein Vollwärmeschutz wurde ebenfalls in 2002 angebracht. Auch die Dachziegel wurden in 2002 erneuert, was dem Haus eine solide Grundlage verleiht.
Zwei PKW-Außenstellplätze und eine im Haus integrierte Doppelgarage runden das Angebot ab.
Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache, sodass Sie Ihre Umzugspläne flexibel gestalten können. Lassen Sie sich diese besondere Immobilie in einer gefragten Lage nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Reutlingen wartet auf Sie!
Lage
Reutlingen: Moderne Großstadt, lebendige Einkaufsstadt, mittelalterliche Reichsstadt.
Malerisch eingebettet zwischen Achalm und Georgenberg liegt Reutlingen am Fuß der Schwäbischen Alb.
In einer offiziellen touristischen Eigenbezeichnung wird Reutlingen als das "Tor zur Schwäbischen Alb" bezeichnet. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Reutlingen in zentraler Lage Baden-Württembergs.
Reutlingen gliedert sich in die Kernstadt (Reutlingen-Mitte) und 12 Stadtteile. Bei diesen handelt es sich um ehemals selbständige Gemeinden, die zwischen 1907 und 1975 nach Reutlingen eingemeindet wurden.
"Reutlingen-Mitte" ist zu statistischen Zwecken weiter in Stadtteile gegliedert, deren Bezeichnungen sich aus der geschichtlichen Entwicklung beziehungsweise von der Bebauung her ergeben.
Die Stadt hat viel zu bieten: eine der schönsten gotischen Kirchen im ganzen Ländle und die engste Straße der ganzen Welt, um nur zwei Beispiele zu nennen.
Sonstiges
Sonstiges
Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer. Wir haben diese nicht überprüft und haften deshalb nur für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz. Im Übrigen gelten unsere Geschäftsbedingungen.
Der Makler darf sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden und von beiden eine Provision verlangen (Doppeltätigkeit). Im Falle des § 656c BGB wird die Maklerprovision jeweils zu gleichen Teilen vom Käufer und Verkäufer getragen. Eine kostenlose Vermittlung für eine der beiden Parteien erfolgt nicht.
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten können. +++
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Distanz zum Kindergarten: 0.23, Distanz zur Grundschule: 0.27, Distanz zur Realschule: 1.28, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.02, Distanz zum Gymnasium: 0.88, Distanz zum Flughafen: 28.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.06, Distanz zur Autobahn: 28.70, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.31, Distanz vom Zentrum: 1.28, Distanz zur Hauptschule: 10.18