Teilvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Balver Innenstadt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In Zentrumslage von Balve befindet sich dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus.
In den Jahren 2006/2008 wurde das Haus bereits teilweise modernisiert und auch teilsaniert. Die Decken wurden tiefergesetzt, die Elektrik komplett und die Wasserleitungen teilweise erneutert. In den Mieteinheiten gibt es teilweise Elektroheizkörper im Badezimmer, die Fenster wurden ebenfalls teilweise bereits erneuert. Eine Wohnung verfügt über einen Kamin.
Zur Balver Hauptstraße hin gelegen befindet sich ein modernes Ladenlokal, das attraktiv vermietet ist und modern präsentiert wird. Das Ladenlokal ist über den Haupteingang zu erreichen. Vom Seiteneingang aus sind die jeweiligen Mieteinheiten zugänglich.
Der Energieausweis wird gerade erstellt. Mehr gerne auf Anfrage.
Die Gesamtwohnfläche beträgt auf verschiedenen Ebenen und auf verschiedene Wohnungseinheiten unterteilt ca. 467m². Das Grundstück ist ca. 360m² groß. Zum Haus gehören ein Stellplatz und eine Garage.
In der Hauptwohnung, die sich über zwei Etagen und auf ca. 120m² erstreckt, befindet sich ein funktionierender Treppenlift.
Sie können mit diesem Objekt als Kapitalanleger ca. 40.000 Euro Jahresmieteinnahmen generieren.
Kontaktieren Sie uns. Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ihr Schäfer-Team.
Ausstattung
Buderus-Ölheizung
Einbauküche in Hauptwohnung
Fliesen, Teppich, Laminatboden
Elektroheizkörper im Badezimmer
Eletrisch betriebener, funktionierender Treppenlift in der Hauptwohnung
mögliche Mieteinnahmen:
Mietwohnung EG Anbau | ca. 60m² | 400,00 € KM | vermietet
Mietwohnung DG Anbau | ca. 65m² | 480,00 € KM | vermietet
Mietwohnung OG Anbau | ca. 65m² | 450,00 € KM | vermietet
Mietwohnung OG Altbau | ca. 65m² | 480,00 € KM | frei - potentielle Miete
Mietwohnung OG & DG Altbau | ca. 120 m² | 960,00 € | frei - potentielle Miete
Ladenlokal EG Altbau | ca. 92 m² | 600,00 € KM | vermietet
zu vermietende Flächen: 467m2 = 3.370,00 € mögliche Mieteinnahmen/Monat
Mögliche Jahresmieteinnahmen = 40.440,00 €
Lage
Balve liegt im Märkischen Kreis, Nordrhein-Westfalen. Am 30. Juni 2020 hatte Balve knapp 12.000 Einwohner.
Die Stadt verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants Die nächstgrößere Stadt Menden erreichen Sie von Balve aus in 20 Min. Fahrtzeit. Die nächste Autobahn erreichen Sie in ca. 25 Min. Fahrtzeit.
Sonstiges
Sonstiges Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Vermieter bzw. von einem vom Vermieter beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 4, 3 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2006/2008 Fenster erneuert, Elektrik neu, teilweise neue Wasserleitungen, neue Öl-Heizung (Buderus) Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen