Teilweise leerstehendes 4-Familienhaus in ruhiger Wohnlage von Bürstadt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses 1971 errichtete Mehrfamilienhaus besteht aus vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 244 m² und erstreckt sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 593 m². Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer Ölheizung aus dem Jahr 1992.
Die einzelnen Wohnungen im Haus verteilen sich auf drei Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen, wovon eine derzeit leer steht. Beide Wohnungen sind in einem zeitgemäßen Zustand und weisen vereinzelt Renovierungsmöglichkeiten auf.
Im 1. Obergeschoss liegt die große 3-Zimmer-Wohnung, welche sich inkl. des Wintergartens über die gesamte Etage erstreckt. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, enthält jedoch Highlights wie einen hochwertigen Parkettboden im Wohn- und Essbereich.
Die vierte Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss und wurde im Jahr 2018 umfassend renoviert (Badezimmer, Böden, Wände).
Flächenaufstellung der Wohnungen:
- EG Links: 53,52 m²
- EG Rechts: 43,68 m²
- 1. OG: 85,93 m²
- DG: 60,70 m²
Im Keller befinden sich neben dem Heizraum diverse weitere Räumlichkeiten wie beispielsweise eine Waschküche, Werkstatt oder Abstellräume.
Zur Liegenschaft gehören drei Garagen, welche mit elektrischen Rolltoren ausgestattet sind.
Ausstattung
- 4 Wohneinheiten
- 3 Garagen mit elektrischen Rolltoren
- Ölheizung
- Dach wurde vor ca. 15 Jahren erneuert
- 2 Wohnungen leerstehend
- Kunststofffenster aus 2001
- Baujahr 1971
- 222 kWh (m²a)
- Energieeffizienzklasse G
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Bobstadt, einem ruhigen Stadtteil von Bürstadt, welches im südhessischen Landkreis Bergstraße liegt. Bobstadt ist eine charmante Stadt, die durch ihre zentrale Lage in der Metropolregion Rhein-Neckar besticht.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Restaurants, die eine Vielzahl von kulinarischen Angeboten bereitstellen. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Bundesstraße B47 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A67, die eine Verbindung zu größeren Städten wie Mannheim und Darmstadt bietet. Zudem ist die Stadt Bürstadt gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit Busverbindungen, die regelmäßig in die umliegenden Gemeinden und Städte fahren.
Sonstiges
Stichworte Parkhaus vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen