Terrassenglück: 2,5-Zimmerwohnung mit grünem Weitblick.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage, in einem gepflegten Wohngebiet befindet sich diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Aufzug, der Sie bequem in die dritte Etage bringt.
Die Wohnfläche von ca. 71 m² bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich ist mit großen Fenstern ausgestattet und bietet einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Hier lässt es sich gemütlich entspannen.
Die offene Küche verfügt über eine EBK, welche im Kaufpreis enthalten ist und Ihnen ausreichend Stauraum für Küchenutensilien bietet. Auch ein gemütlicher Essbereich findet hier seinen Platz.
Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.
Das Highlight der Wohnung ist sicherlich die große Terrasse, welche nach Osten ausgerichtet ist.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum, in dem Sie zusätzlichen Stauraum haben. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage bereit (zzgl. 25.000 €).
Die Terrassen im ganzem Haus werden ab September saniert, hierzu gab es eine Sonderumlage, welche vom aktuellen Eigentümer bereits bezahlt worden ist.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber, da sich in unmittelbarer Nähe viele Grünflächen befinden. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung
- Große Terrasse
- Garage (25.000 Euro)
- Außenstellplatz
- Einbauküche
- Aufzug
- Barrierefrei
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Freiburg-Tiengen direkt am Tuniberg. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Innenstadt von Freiburg ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch die Anbindung an die Autobahn A5 ist sehr gut. Die Lage bietet zudem viele Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise Wanderwege und Radwege in der näheren Umgebung.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis
Der Maklervertrag zwischen uns und unserem Beauftragten wird durch eine schriftliche Vereinbarung sowie durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit basierend auf dem Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Loudin Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Die Kosten für den Notar, die Grunderwerbssteuer sowie die Kosten des Grundbuchamtes trägt der Käufer.
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Loudin Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Loudin Immobilien.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 7 Etagen, Distanz zum Flughafen: 44.76, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.06