Terrassentraum! Modern & großzügig! ETW mit XXL Terrasse, Garage u. Stellplatz in Beuggen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Liebe zukünftige Eigenheimbesitzer,
willkommen in Ihrer Traumwohnung! Diese kürzlich kernsanierte Terrassenwohnung bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 144 m² + 77m² Terrasse verteilt auf 4,5 Zimmer, erfüllt dieses Domizil all Ihre Wünsche und Ansprüche an modernes Wohnen auf einem Stockwerk!
Ein Ort zum Wohlfühlen
Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die genügend Platz für Ihre Familie bieten. Im Hauptbad finden Sie eine Badewanne, Vollglasdusche, WC, WB und ein Bidet vor. Das vollwertige Gästebad verfügt über eine Dusche, WB & WC. Die zwei separaten Bäder sorgen für höchsten Komfort und einen stressfreien Start in den Tag.
Das größter der Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz um einen begehbaren Kleiderschrank zu installieren.
Neben den Schlafräumen steht Ihnen zusätzlich ein Hauswirtschaftsraum sowie ein großzügiges Homeoffice, dass Ihnen praktische und flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet, zu Verfügung.
Ein Zuhause zum Genießen
Das Herzstück dieser Wohnung ist das große Wohnzimmer mit einer beeindruckenden Fensterfront, die den Raum mit natürlichem Licht durchflutet und eine einladende Atmosphäre schafft. Die moderne offene Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten, überwiegend von Siemens und weißen Hochglanz-Fronten lädt zum Kochen und Verweilen ein. Die Kochinsel mit Induktionsherd, integriertem Dunstabzug von Bora und schwarzer Granitarbeitsplatte garantiert Freude während dem Kochen! Der Backofen auf Arbeitshöhe sowie die anthrazitfarbene Spüle ergeben ein passendes Gesamtbild.
Ihre private Oase
Die extra große Terrasse mit Süd-Ausrichtung ist ein absolutes Highlight. Hier können Sie den Blick auf den angrenzenden Rhein genießen, gemütliche Abende verbringen oder einfach die Sonne und frische Luft in vollen Zügen auskosten. Die ruhige Nachbarschaft, trotz zentraler Lage, bietet Ihnen ein entspanntes Wohnumfeld.
Die Terrasse erreichen Sie sowohl über das Wohnzimmer, als auch über jedes der Schlafräume.
Hochwertige Ausstattung für höchsten Wohnkomfort
Die Wohnung ist mit edlen Materialien wie Parkett- und Vinylböden ausgestattet, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Die kürzlich installierte Luft-Wärme-Pumpe (07/2024) garantiert ein behagliches Raumklima zu jeder Jahreszeit. Dank der Fassadendämmung aus dem Jahr 2009 und der möglichen Installation von Photovoltaikanlagen wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch energieeffizient.
Komfort und Sicherheit
Zu dieser exklusiven Wohnung gehören ein Garagenstellplatz sowie ein separater Außenstellplatz, die Ihnen und Ihren Gästen jederzeit genügend Parkmöglichkeiten bieten.
Im Eingangsbereich finden Sie ausreichend Platz für eine Garderobe und um Ihre Gäste willkommen zu heißen.
Im Hauswirtschaftsraum stehen Ihnen die Anschlüsse und Platz für Waschmaschine sowie Trockner zur Verfügung. Hier finden Sie ausreichend Platz, um Vorräte zu lagern. Im Anschluss finden Sie den Zugang zum "Keller" der Wohnung. Dieser befindet sich auf gleicher Ebene und hat ganzjährig eine gleichbleibende Temperatur.
Perfekt für Berufstätige und Familien
Diese Wohnung ist ideal für berufstätige Paare, Familien mit ein oder zwei Kindern sowie Menschen, die ein entspanntes und komfortables Leben suchen. Die gute Lage ermöglicht Ihnen schnellen Zugang zu Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, während die ruhige Nachbarschaft Ihnen ein friedliches Zuhause bietet.
Lassen Sie sich begeistern
Dieses exklusive Zuhause wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Luxus, Komfort und praktischer Lage überzeugen. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil, von dem Sie immer geträumt haben.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Traumwohnung persönlich vorstellen zu dürfen!
Lage
Ein Name, zwei Städte, zwei Länder und vielfältige Verbindungen: Das ist Rheinfelden!
Grenzüberschreitendes und der Gang über die Ländergrenze wird hier groß geschrieben und gelebt. Wie kaum ein anderes Städtepaar an Hoch- und Oberrhein sind die beiden Rheinfelden eng miteinander verbunden. "Rheinfelden verbindet" heißt der Slogan. Der Ortsteil Karsau hat ca. 3700 Einwohner und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Einkaufsparadies "Schildgasse" mit einer großen Auswahl an etablierten Geschäften aller Art.
Verkehrsanbindung:
Bushaltestelle fußläufig in 2 min. Entfernung
A861 (Anbindung an A98/A5 Nord-Süd-Verbindung zwischen Basel und Karlsruhe)
Bahnhof Beuggen Hochrheinbahn Basel/Konstanz im Halbstundentakt. Von Basel aus ICE z.B. Richtung Hamburg oder Berlin.
Busbahnhof Rheinfelden: Alle Richtungen. Zusätzlich Citybus, der beide Rheinfelden miteinander verbindet.
Entfernungen:
Direkter Autobahn-Grenzübergang zur Schweiz (A861).
15 Autominuten zur französischen Grenze, dort Anschluss An die E35 Richtung Straßburg.
30 Autominuten zum Flughafen Basel/Mulhouse
12 Autominuten nach Basel
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 77,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2024, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 28, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.24, Distanz zur Autobahn: 3, Distanz zum Bus: 0.25