Terrassenwohnung im beliebten Kurort Bad Emstal mit Stellplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mit großer Freude stellen wir Ihnen heute eine außerordentlich gepflegte und solide vermietete Terrassenwohnung im beliebten und renommierten Kurort Bad Emstal vor. Dieses exquisite Anwesen, in dem sich Stil, Komfort und Funktionalität auf einzigartige Weise verbinden, befindet sich in einer begehrten Lage und besticht durch eine Wohnfläche von beachtlichen 87,61 Quadratmetern, die sich auf zwei zauberhafte Schlafzimmer und ein raffiniert gestaltetes Badezimmer verteilen.Bereits der Betritt dieser ansprechenden Wohnung im Jahr 1996 erbauten Wohnkomplex lässt eine Atmosphäre des stilvollen Wohnens und des Wohlbefindens spüren. Die Wohnung ist nicht nur solide vermietet und daher eine hervorragende Investition, sondern steht mit ihrer einzigartigen Kombination aus Lage, Design und Ausstattung für eine hohe Lebensqualität und ein ganz besonderes Wohngefühl. Der spektakuläre und zugleich gemütliche Living-Bereich mit einer überdimensionalen Fensterfront, durch die das Tageslicht ungehindert einfließen kann, bietet ein offenes und luftiges Wohngefühl. Die Fenster sind aus hochwertigem Kunststoff gefertigt und verfügen über eine Verglasung, die für ein angenehmes und energieeffizientes Raumklima sorgt. Der Bodenbelag aus einer stilvollen Kombination aus Fliesen, Laminat und Parkett stellt nicht nur eine optische Bereicherung dar, sondern zeugt auch von einer hohen Wertigkeit und Pflegeleichtigkeit. Zu den absoluten Highlights dieses wunderschönen Anwesens zählt die großzügige Terrassenfläche von 12 Quadratmetern, die als eine wahre Oase der Ruhe und Entspannung für gemütliche Stunden im Freien einlädt. Mit einem Blick auf die umliegende Landschaft lässt sich hier der Tag auf schönste Weise ausklingen. Eine zuverlässige und energiesparende Öl-Zentralheizung sorgt für eine gleichmäßige und angenehme Wärme in der gesamten Wohnung. Mit ihr kommt auch in den kälteren Monaten des Jahres keine Unbehaglichkeit auf, denn sie liefert stets eine gleichbleibende und angenehme Wärme. Mit der Wohnung wird ein eigener Stellplatz angeboten. Dieser wertvolle Vorteil ermöglicht es den Bewohnern, ihr Fahrzeug sicher und bequem zu parken. Es ist hervorzuheben, dass insgesamt ein Parkplatz zur Verfügung steht. Das Anwesen ist derzeit vermietet und stellt daher eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die auf der Suche nach einer sicheren und rentablen Investition sind. Insgesamt präsentiert sich diese exklusive Terrassenwohnung als eine perfekte Symbiose aus Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und Top-Lage. Sie ermöglicht ein stilvolles Wohnen in bester Gesellschaft und bietet gleichzeitig eine starke Kapitalanlage mit hervorragenden Perspektiven für die Zukunft. Zögern Sie nicht, sich diese außerordentliche Gelegenheit zu sichern und einen Termin zur Besichtigung zu vereinbaren. Diese Terrassenwohnung erwartet Sie, um Sie charmant in Empfang zu nehmen und Ihnen ein neues, komfortables Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage zu bieten.
Ausstattung
* Eigentumswohnung
* Baujahr 1996
* Wohnfläche ca. 88 m²
* Zimmeranzahl 3
* Zustand: gepflegt
* Terrasse ca. 12 m²
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* Küche mit Fenster
* Bad mit Wanne und Fenster
* Flur
* Aussenstellplatz
* Kellerabteil
* Fenster: 2 fach isolierverglast, Kunststoffverglast
* Beheizend: Öl Heizung
* Bodenbeläge: Laminat, Parkett und Fliesen ausgestattet
* Verfügbarkeit: vermietet
Lage
Die zu verkaufende Immobilie befindet sich in 34308 Bad Emstal, im Landkreis Kassel innerhalb des wunderschönen Bundeslandes Hessen. Bad Emstal selbst ist eine charmante Gemeinde, die sich zwischen der Stadt Kassel und dem spektakulären Habichtswald erstreckt. Diese Lage ist optimal für diejenigen, die die Harmonie einer ruhigen Gegend genießen, aber dennoch die Nähe zu einer städtischen Infrastruktur wünschen.
Die Lage der Wohnung ist eine friedliche und pittoreske Straße, die eine ausgezeichnete Nachbarschaft bietet. Sie ist geprägt von gut gepflegten Häusern und grünen Gärten, was ein Gefühl von Ruhe und Gemeinschaft vermittelt. In der Nähe gibt es auch eine Reihe weiterführender Schulen, Kindergärten und Grundschulen, was diese Gegend angemessen für Familien macht.
Die Immobilie liegt nur wenige Minuten vom Zentrum von Bad Emstals entfernt. Hier finden Sie Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Banken, Restaurants und Boutiquen. Der örtliche Wochenmarkt, der jeden Mittwochnachmittag stattfindet, bietet eine vielseitige Auswahl an regionalen und saisonalen Produkten.
Die Umgebung besticht durch ihre atemberaubende Natur, die eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bietet. Der unmittelbar angrenzende Habichtswald ist ein echtes Paradies für Naturliebhaber. Hier können Sie Wandern, Radfahren oder einfach nur die Natur genießen. Der etwa 2155 Hektar große Naturpark Habichtswald bietet beeindruckende Landschaftszüge mit Hügeln, Wäldern und offenen Landschaften.
Bad Emstal selbst hat auch einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die beiden Kurorte Bad Emstal-Sand und -Riede sind bekannt für ihre Heilquellen und bieten ein weitverzweigtes Netzwerk von Wander- und Fahrradwegen. Die Balitherme in Bad Emstal ist eine solche Sehenswürdigkeit mit ihren Heilquellen und gibt Ihnen die Möglichkeit, zu entspannen und sich zu erholen.
In puncto Mobilität befindet sich eine gut erreichbare Bushaltestelle nur wenige Schritte von der Immobilie entfernt. Darüber hinaus bietet die günstige geographische Lage eine gute Anbindung an die Autobahn A44, welche in etwa 15 Minuten erreicht werden kann. Die Landesstadt Kassel erreichen Sie in etwa 30 Minuten, wo Sie eine noch umfangreichere Auswahl an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsangeboten vorfinden sowie die fantastische documenta-Stadt Kassel.
Zusammenfassend bietet Bad Emstal sowohl die natürliche Schönheit des Habichtswalds als auch eine hervorragende Nähe zu allen Annehmlichkeiten des Alltags. Durch die perfekte Verbindung zwischen Frieden und Gelassenheit in der natürlichen Umgebung sowie der ausgezeichneten Zugänglichkeit zu urbaneren Bereichen profitieren sowohl Naturliebhaber als auch Stadtmenschen von dieser Lage. Dies ist zweifellos ein hervorragender Standort für eine Immobilie.
Sonstiges
Besichtigungstermine
* Mit dieser Onlineanzeige erhalten Sie einen ersten Eindruck des Immobilienangebotes. Jedoch kann nur eine Besichtigung einen umfassenden Eindruck geben. Gerne teilen wir Ihnen vorab weitere Informationen mit, übersenden Ihnen ein Expose und beantworten Ihre Fragen. Dafür bitten wir Sie um Ihre schriftliche Kontaktdaten gerne mit Telefonnummer.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
*Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren.
Ansprechpartner: Herr Ranieri
Büro: 09181/44183
Mobil: 0171-9777 653
Mail: [email protected]
Besucheradresse: Büro : Bahnhofplatz 4, 92318 Neumarkt
* Wir sind für Sie da
Montag - Freitag 9:30 - 13:00
Nachmittag: 14:00 - 16:30
Freitag Nachmittag geschlossen
Besichtigungen und Beratungstermine sind selbstverständlich auch ausserhalb unserer Geschäftszeiten sehr gerne auch nach Vereinbarung möglich.
Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters.
Es erfolgt keine Gewährung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Alle Angaben (insbesondere Kaufpreis, Mieteinnahmen, Nebenkosten, Flächen- und Maßangaben) sind gemäß den uns vom Eigentümer/Verkäufer erteilten Informationen. Evtl. beigefügte Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und eignen sich nicht zur Maßentnahme. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Das Angebot ist freibleibend Irrtum, Auslassung, Zwischenverkauf, Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.Interessenten ist jegliche Weitergabe der durch uns erteilten Informationen an Dritte ohne unsre schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Andernfalls haftet der Interessent bei Vertragsabschluss durch den Dritten schadenersatzpflichtig in Höhe der uns entgangenen Provision. Die von uns eingestellten Bilder und Texte unterstehen dem Urheberrecht und dürfen ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht für gewerbliche Zwecke kopiert oder veröffentlicht werden.
Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der IZB Immobilien Zentrum Bayern GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Gewährleistung und Inhalte:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Für die Richtigkeit der Informationen, Daten übernimmt die Firma:
IZB Immobilien Zentrum Bayern GmbH
Bahnhofplatz 4
92318 Neumarkt
keinerlei Haftung
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN