Terrassenwohnung mit See - und Bergblick
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Separater Hauszugang zur Wohnung, ausgestattet mit Wechselsprech- und Videoanlage für maximale Sicherheit und Komfort
- Direkt - Komfortzugang mit Automatiktüren von der Garage zur Wohnung
- Gästeparkplätze am repräsentativem Haupteingang
- Hochwertiger Ziegelbau mit einer Wandstärke von 36,5 cm
- stilvolle Holzfenster mit 2-fach Verglasung
- Fußbodenheizung mit Individueller Raumsteuerung
- Moderne Heizungsanlage mit Öko - Steuerungstechnik
- Edles Eichen-Echtholzparkett in Fischgrät-Verlegeart mit umlaufendem Holzfries
- Weiß - lackierte Kassettentüren mit hochwertigen Türbeschlägen
- Vorbereitung für die Installation eines offenen Kamins (Gasanschluss)
- Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, WC und Doppelwaschbecken, Keramik und Armaturen in hochwertiger Ausführung
- Optional stehen 2 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung (jeweils € 35.000)
- Gemeinschaftlich nutzbarer abschließbarer Fahrradabstellraum
- Im Außenbereich der Wohnung sind hochwertige Natursteine verlegt
- Außenwasseranschlüsse, Außensteckdosen sowie Außenleuchten sind bequem von innen steuerbar und bieten zusätzliche Sicherheit
- Separates Gartenhaus zur Unterbringung von Gartenmöbeln und weiteren Utensilien
Lage
Lage und Infrastruktur des Ortes Tegernsee
Der malerische Ort Tegernsee liegt am Ufer des gleichnamigen Sees in Oberbayern und ist ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Die Region ist geprägt von einer Landschaft die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einläd.
Sommer - und Wintersport sind in verschiedenen Varianten hier möglich.
Der Skisport mit seinen Varianten ist hier ebenso zu Hause wie der Wassersport.
Diverse besonders attraktive Golfplätze sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Tegernsee ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden und leicht erreichbar. Über die Autobahn A8, die München mit Salzburg verbindet, ist der Ort mit dem Auto in etwa einer Stunde von der bayerischen Landeshauptstadt aus zu erreichen. Zudem verfügt der Ort über einen Bahnhof, der von dem in den Münchner Verkehrsverbund eingebundenen Regionalzug und den diversen Buslinien angefahren wird. Die nächstgelegenen internationalen Flughäfen sind München und Salzburg.
Die Infrastruktur des Ortes Tegernsee bietet ein hohes Maß an Lebensqualität. Der Ort verfügt über eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, darunter traditionelle Geschäfte wie Metzgerei, Bäcker, Obst und Gemüsehandel, sowie Supermärkte und Boutiquen. Auch die medizinische Versorgung ist durch Apotheken, Arztpraxen und nahe gelegenen Kliniken gesichert. Die gastronomische Vielfalt am Tegernsee reicht von gemütlichen bayerischen Wirtshäusern bis zum Sterne-Lokal.
Kunst - und Kulturliebhaber werden über das vielfältige Angebot überrascht sein.
Insgesamt zeichnet sich Tegernsee durch seine idyllische Lage und eine gut ausgebaute Infrastruktur aus, die das Leben hier besonders lebenswert macht.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.7.2033.
Endenergiebedarf beträgt 71.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte
Nutzfläche: 41,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 78,00 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.70, Distanz zum Bus: 0.10
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen