TERRASSENWOHNUNG NEUBAU ERSTBEZUG

91207 Lauf an der Pegnitz

339.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91207 Lauf an der Pegnitz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
70 m2
Etage
2
Immobilienwert
Online-ID
e7d76f01-88da-4bb0-877d-551fc249e662
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
339.000,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
offene Küche
Baujahr
2024
Kfz-Stellplatz
1× / 10.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Objektbeschreibung
Das moderne architektonische Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in zentrumsnaher, ruhiger Lage ist ca 7 Gehminuten von der wunderschönen Laufer Altstadt entfernt.

Die Errichtung des Gebäudes wird in konventioneller Ziegelbauweise (Poroton) erfolgen.

Neben dem damit verbleibenden natürlichen Wohnklima sorgt dieses atmungsaktive Steinmaterial auch für hohe Isolierung.

Auf eine häufig verwendete Plastik-Dämmung kann somit verzichtet werden und sichert auf eine gesunde Art und Weise den Status KFW 55-Haus.

Regenerative Komponenten im Heizungssystem garantieren niedrige Heiz-Nebenkosten.

Die Raumaufteilung wurde den heutigen Standards für jung und alt angepasst und konzipiert.

Großzügige helle offene Wohnbereiche mit integrierter Küche verleihen der Wohneinheit gerade Linien.

Bodentiefe Kunststoffenster in den Wohnräumen verleihen Helligkeit und Wohlfühlatmosphäre.

Großzügige Dachterrasse mit Süd/ West Ausrichtung .

Modernes Treppenhaus.


Das Gebäude liegt zentral an öffentlichen Nahverkehr, Autobahnanbindungen und wenigen Gehminuten in das Stadtzentrum Lauf entfernt.

Extras:
Lichtspot Terrasse, Bewegungsmelder im Treppenhaus, bodentiefe Fenster, ebenerdige Duschen, Sanitärgegenstände von Villorey & Boch, Grohe Armaturen, moderne Waschtische, regulierbare Fußbodenheizung der jeweiligen Wohnräume,
hochwertige Bodenbeläge in den Wohnräumen machen das Gesamtbild der Wohneinheit komplett.
Waschmaschinen Anschluss in Abstellraum.

Ausstattung
-Massivbauweise
-Ökologische Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Fußbodenheizung
-Bodentiefe Fenster
-Bodengleiche Dusche
-Badewanne
- hochwertige Fliesen und Parkettböden
-Elektrische Jalousien in allen Wohnräumen
-Bewegungsmelder Eingangstüre und Treppenhaus
-Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
-Aussenbeleuchtung
Balkon und Terrasse
Süd /West ausgerichtet

Sonstiges

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung