Terrassenwohnung "Stadtblick" in Gaimersheim am Augraben

85080 Gaimersheim

267.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
45,31 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85080 Gaimersheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Terrasse, Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
45,31 m2
Zustand
Erstbezug
Immobilienwert
Online-ID
95ff4055-08db-43c7-b965-df21abdd3cf1
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
267.000,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Aufzug
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Rollstuhlgerecht
Baujahr
2023
Kfz-Stellplatz
1× / 11.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Trendige Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse in Gaimersheim
**KfW-Wohneigentumsprogramm (124) / Bayernlabo / Sonderabschreibung 5 % / Provisionsfrei für Käufer**

Die Wohnung überzeugt durch ihre anspruchsvolle, moderne und zeitlose Architektur, ergänzt durch eine umweltfreundliche Flachdachbegrünung, die sich harmonisch in die umliegende Bebauung einfügt.

**Barrierefreies Wohnen** ist möglich - ein Aufzug verbindet das Erdgeschoss mit dem zweiten Obergeschoss.

Dank hoher Energieeffizienz profitieren Sie von niedrigen Heizkosten und einer Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen.

Alle Einheiten sind individuell gestaltet und bieten optimale Lösungen für Singles, Paare und Familien. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und ein Gefühl von Wohlbefinden.

Das Bauprojekt wird **Ende des Jahres bezugsfertig** sein. Den Bodenbelag können Sie derzeit noch auswählen!

Weitere Informationen finden Sie in der Baubeschreibung im Exposé unter "weitere Dokumente".

Ausstattung

+ KFW - Effizienzhaus 55 EE
+ Jahres-Primärenergiebedarf 28,16 kWh/m²
+ Attraktive Wohnung mit großer Terrasse
+ Flachdach mit Dachbegrünung
+ Aufzug
+ Fahrradkeller
+ Barrierefreies Wohnen
+ Bad mit Fenster
+ Zwei Luft/Wasser Wärmepumpen mit Wohnungsstationen und hygienischer Trinkwasserbereitung.
+ Fußbodenheizung
+ 3 - Scheiben - Isolierverglasung in weiß/anthrazit
+ Elektrische Rollläden
+ Dezentrale Lüfter mit Wärmerückgewinnung
+ Schalter, Steckdosen und Gegensprechanlage - GIRA
+ Schallschutzgutachten
+ Baubegleitende Qualitätsprüfung mit anschließenden DEKRA Zertifikat
+ Provisionsfrei für den Käufer
- Stellplatz (zuzüglich 11 000,- €)

Lage

Gaimersheim ist unter den 12 familienfreundlichsten Kleinstädten Deutschlands
Bauprojekt in attraktiver Marktgemeinde mit bester Infrastruktur wie z.B.
- Bushaltestelle direkt vor der Haustüre
- Bahnhof in 10 min. Entfernung
- Stadtnähe (Zentrum ca. 4 Km)
- Autobahnnähe (Anschluss A9 - ca. 9 km)
In unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere Versorgungseinrichtungen wie Ärzte, Apotheken und Supermärkte. Es sind weiter ausreichende Kindertagesstätten sowie eine Grund- u. Mittelschule und ein Gymnasium am Ort vorhanden. Für die Freizeit gibt es eine Vielzahl von Vereinen mit umfangreichen Abteilungen, ein modernes Freibad mit anschließendem Hallenbad, den mehrfach ausgezeichneten Retzpackpark (Naturoase) sowie die Nähe zum "Naturpark Altmühltal" / Reisberg. Nicht zuletzt können Sie die Natur durch den unmittelbar an das Baugrundstück angrenzenden Augraben genießen.

Sonstiges

Sonstiges Die Ansichten der Wohnungen im Exposé sind nur Beispielbilder und können vom Eingabeplan abweichen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn Sie uns das komplett ausgefüllte Kontaktformular übersenden, lassen wir Ihnen gerne Unterlagen zur Wohnung zukommen.
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Planer/Bauträger erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Stichworte Bundesland: Bayern, Flurstück: 1942/1, Lage im Bau: vorne, Wohnungsnr.: 1, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister