The Franz: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in exklusivem Neubau
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch offene, lichtdurchflutete Räume und eine funktionale Anordnung aus. Die Aufteilung eignet sich ideal für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Komfort und Stil legen. Der großzügige Wohn-/Essbereich verbindet Küche, Essbereich und Wohnzimmer zu einer harmonischen Einheit. Die große Fensterfront sorgt für reichlich Tageslicht und schafft ein angenehmes Raumgefühl. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Durch die klare Abtrennung vom Wohnbereich entsteht eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Das elegante Bad ist mit einer großen, ebenerdigen Dusche sowie hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Der große Eingangsbereich bietet zusätzlich Platz für eine Garderobe und persönliche Einrichtungsgegenstände. Der Balkon lädt zum Entspannen ein. Durch die Verbindung zum Wohnbereich entsteht eine natürliche Erweiterung des Wohnzimmers ins Freie.
Ausstattung
- Hochwertiges Parkett mit Fußbodenheizung - Videogegensprechanlage - Balkon mit grünem Hofblick - Hochwertige Sanitärausstattung mit Markenobjekten und Handtuchheizkörpern - Lichtdurchflutete Wohnräume durch großflächige Fensterfronten inkl. elektrisch bedienbaren Sonnenschutzrollos - Begrünter Innenhof mit durchdachter Freiraumplanung und Spielflächen - Kellerräume und Fahrradstellplätze im Untergeschoss - Aufzug von der Tiefgarage bis in Dachgeschoss
Lage
Das Neubauobjekt „The Franz“ steht für urbanes, stilvolles Wohnen in einer der gefragtesten Gegenden Berlins, in dem dynamischen und aufstrebenden Bezirk Friedrichshain, nur wenige Minuten vom pulsierenden Alexanderplatz entfernt. Diese Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, Kultur und Erholung – ideal für anspruchsvolle Stadtbewohner. Friedrichshain ist bekannt für seine lebendige Kulturszene und bietet eine Vielzahl an Restaurants, Cafés, Bars und Boutiquen. Die berühmte East Side Gallery, ein erhaltenes Stück der Berliner Mauer, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Ebenso nah befinden sich die Uber Eats-Arena und die Verti Music Hall, die regelmäßig internationale Konzerte und Sportveranstaltungen bieten. Die Verkehrsanbindung ist erstklassig. Der U-Bahnhof Strausberger Platz (U5) befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet direkte Verbindungen zum Alexanderplatz, der nur zwei Stationen entfernt ist. Mit dem Auto sind sowohl die B96 als auch die A100 in wenigen Minuten erreichbar, was schnelle Verbindungen innerhalb Berlins sowie zu den umliegenden Regionen ermöglicht. Der Hauptbahnhof ist in rund 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, der Flughafen BER in ca. 30 Minuten. Trotz der zentralen Lage ist die Nähe zu Erholungsgebieten ein weiterer Pluspunkt. Der Volkspark Friedrichshain, einer der größten innerstädtischen Parks, liegt nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Verweilen im Grünen ein. Auch die Spree mit ihren Uferpromenaden ist in kurzer Zeit zu erreichen und bietet Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Joggen oder gemütliche Bootstouren. „The Franz“ ist die ideale Wahl für Bewohner, die das Beste aus Berlin genießen möchten.
Sonstiges
Es wird eine Staffelmiete vereinbart. Im 1. Jahr beträgt die Kaltmiete 21 €/m², im 2. Jahr 22 €/m² und im 3. Jahr 23 €/m². Ab dem 4. Jahr erfolgt die Mietanpassung auf Basis einer Indexmiete. Zudem besteht eine Mindestvertragslaufzeit von zwei Jahren. Bei Interesse an einem Besichtigungstermin können Sie sich gern bei uns unter den folgenden Kontaktdaten melden. Tel.: +49 (30) 88 45 93 352 Fax: +49 (30) 88 45 93 869 Email: [email protected] Internet: www.allod.de Wir freuen uns auf Sie.