***THE GREEN LIVING*** Die Rentable = Unser Renditewunder
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Klein aber Fein. Das Leben in den Innenstädten wird immer minimalistischer. Warum auch nicht.
Auf ca. 40 qm alles für eine hohe Wohn- und Lebensqualität unterzubringen ist klug und rentable.
Die Wohnung bietet modernen Wohnkomfort und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über insgesamt 2 Zimmer, die individuell genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Arbeitszimmer - die Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Große Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die offene Küche ist modern gestaltet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Das Badezimmer ist ebenfalls zeitgemäß ausgestattet und verfügt über eine geräumige großzügige Dusche.
Neben der äußerst hoch ökologischen Bauweise ist natürlich die Lage das absolute Highlight Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine gute Infrastruktur.. Die Wohnung eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare, die eine moderne und komfortable Wohnlösung suchen.
Ausstattung
Die Bewohner von "THE GREEN LIVING" profitieren von einem modernen Energiekonzept mit Luft-Wärme-Pumpe sowie Photovoltaikanlage und Batteriespeicher.
Desweiteren bietet Ihnen diese Wohnung ......
+ hohe Abschreibungsmöglichkeiten durch degressive Afa
+ Sonder-AfA + KfW-Energieeffizienzhaus 40 mit QNG Plus Zertifikat
+ zinsgünstige KfW-Darlehen bis 150.000 Euro
+ ENKA A+ Energieeffizienz mit Luft-Wärme-Pumpe sowie Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
+ massive Bauweise mit CO2-neutralem Beton ist geplant (Erfüllung der CO2-Vorgaben, welche ab 2030 gelten)
+ Dreifachverglasung gemäß EnEV
+ bodentiefe Fenster für natürliche Lichtverhältnisse
+ Terrassen und Loggien in einigen Wohnungen
+ elektrische Raffstores als Verschattung
+ Echtholzparkett (Eiche)
+ Fußbodenheizung
+ unkompliziert bedienbares Smart-Home-System
+ Bäder mit hochwertiger Markenausstattung & LED-Lichtspiegel
+ bodengleiche Walk-in-Duschen
+ Video-Wechselsprechanlage
+ barrierefreier Zugang zum Objekt
+ behindertengerechter Personenaufzug
+ 11 PKW-Stellplätze im abgeschlossenen Hof
+ 13 Wirtschaftsräume im Erdgeschoss
+ 7 Fahrradboxen und abgeschlossener Fahrradraum
Lage
Das Zentrum-West ist eine der gefragtesten Wohnlagen von Leipzig. Der abwechslungsreiche Stadtteil erstreckt sich westlich der Innenstadt und reicht bis ans Elsterflutbett. Der Johanna- und der Clara-Zetkin-Park sind ebenso nur einen Katzensprung entfernt wie die QUARTERBACK Immobilien Arena, der Zoo Leipzig und der Auwald am Rosental. Diese bevorzugte Lage verschafft dem Viertel einen einzigartigen Freizeit- und Erholungswert inmitten der Metropole. In die andere Richtung sind es von der Lessingstraße aus nur wenige Gehminuten in die City. Ein großes Spektrum an Geschäften und Gastronomie entfaltet sich damit direkt vor der Haustür - die Restaurant- und Kneipenmeile Gottschedstraße beispielsweise verläuft gleich um die Ecke. Dort und im Umfeld sind auch das Leipziger Schauspielhaus sowie die Neue Szene angesiedelt, was dieses Quartier sowohl für Kulturinteressierte als auch für Nachtschwärmer äußerst attraktiv macht. Über die Jahnallee, den Dittrichring und den schnell erreichbaren Hauptbahnhof ist das Zentrum-West sehr gut innerstädtisch und überregional vernetzt. Unweit der Lessingstraße fließt der freigelegte historische Elstermühlgraben und lädt zur beschwingten Kahnpartie ein. Und noch weitere markante Facetten Leipzigs sind im Zentrum-West zu entdecken. Denn dort liegt die Geburtsstätte der Schrebergärten, von denen auch heute viele vor Ort gepflegt werden. Die ganz in der Nähe liegende Sportwissenschaftliche Fakultät der Universität Leipzig unterstreicht die Bedeutung von Leipzig als Stadt des Sports. Das Zentrum-West lebt überdies von seiner besonderen Atmosphäre, die von den vielen gründerzeitlichen Gebäuden und einer eleganten Straßenführung geprägt ist. Sie ist sicherlich eine der ästhetisch herausragendsten Wohngegenden der Stadt.
Sonstiges
Sonstiges THE GREEN LIVING befindet sich in der Lessingstraße 30 im Leipziger Zentrum-West - und damit in unmittelbarer Citynähe. Es handelt sich um einen Neubau in zeitgemäßer Architektur, die durch klare Formensprache, bodentiefe Fenster und symmetrische Linienführung gekennzeichnet ist. Das sechsgeschossige Gebäude bietet 2- bis 3-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 40 und 100 m² sowie eine kleine Gewerbeeinheit. Zur gehobenen Ausstattung gehören unter anderem elegantes Mehrschichtparkett in den Wohnräumen, Fußbodenheizung, ein Smart-Home-System und hochwertige Bäder. Einige Wohnungen verfügen über eine Loggia oder Terrasse, alle anderen haben große bodentiefe Fenster. Damit bietet dieses Wohnungsspektrum ein ideales urbanes Refugium für Singles, Paare und Familien. "THE GREEN LIVING" wird nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG2020) gemäß den Vorgaben für KfW 40 QNG Plus errichtet und erfüllt damit höchste energetische Anforderungen. Mit Energie-Effizienzklasse A+ (Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher) garantieren wir geringstmögliche Heiz- und Energiekosten.