The Pearl – Exklusives Hanggrundstück mit Garage
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Objektbeschreibung
In bevorzugter und ruhiger Lage von Sipplingen liegt eine der letzten Möglichkeiten seinen Traum einer Villa am Hang zu verwirklichen. Eines der letzten noch unbebauten Hanggrundstücke am Bodensee wartet hier auf Sie. Spektakuläre und unverbaubare Sicht auf See und Alpen bietet sich Ihnen hier, genauso wie eine bereits errichtete und später in das neue Gebäude evtl. integrierbare Garage. Die 2014 erbaute Garage wartet mit einem Roll- und einem Sektionaltor bestens gesichert und einer Nutzfläche von ca. 108,95 m² auf. Es findet sich Platz für 2-3 Fahrzeuge, sowie etliche Zweiräder.
Das Grundstück ist bereits über die Garage mit Strom und Wasser erschlossen. Innerhalb der Garage sind für die entsprechenden Notwendigkeiten bereits eine Starkstromleitung und ein Waschbecken mit Durchlauferhitzer installiert, sowie eine Lüftungsanlage zur Regelung der Luftfeuchte. Die Garage verfügt über eine sehr widerstandsfähige Bodenbeschichtung und einen Ablauf, zudem über eine Vielzahl an weiteren Steckdosen, auch komfortabel von der Decke herab, um überall flexibel arbeiten zu können.
Eine spätere Integration der Garage wäre via Aufzug in Ihren Neubau möglich. So erreichen Sie maximalen Komfort und Sicherheit. Bezüglich der Bebauung des Grundstückes sind Bauten mit Sattel-, Walm-, oder Pultdächern möglich, sowie bis zu 2 Vollgeschossen. Eine verbindliche Auskunft und Planung kann nur in Abstimmung mit den Baubehörden erfolgen. Die beispielhafte Darstellung eines Neubaus leitet sich an der entsprechenden Umgebungsbebauung ab und dient lediglich der Inspiration und stellt keine Verbindliche Planung / Projektierung dar.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 650 m² mit können Sie Ihr Traumhaus realisieren. Genieße Sie zukünftig die Sonnenuntergänge auf Ihrer Vorgelagerten Terrasse! Entspricht das Ihrer Vorstellung eines Lebens am Bodensee? Dann kontaktieren Sie uns gern!
Ausstattung
Die Highlights:
-Eines der letzten Hanggrundstücke in Sipplingen
-Bestehende Garage für 2-3 Fahrzeuge
-Zusätzlich Platz für mehrere Zweiräder
-Gut gesichert
-Rolltor nach Industriestandart und Sektionaltor
-Erschlossen
-Uneingeschränkter Seeblick
-Garage mit Haus später verbindbar
-Ruhige Lage
-Kopfstraße ohne Durchgangsverkehr
-Starkstromleitung für Wallbox
Lage
Sipplingen ist eine kleine Stadt mit rund 2.117 Einwohner direkt am Bodensee, westlich von Überlingen, am nördlichen Steilufer des Überlinger Sees in Baden-Württemberg. Hier locken Wanderparadiese, historische Schätze, kulinarische Genüsse und gelebte Gastfreundschaft. Der historische Ortskern mit seinen malerischen Gässchen und herausgeputzten Fachwerkhäusern zeugt von der langen Geschichte des Ortes. Die Stadt verfügt über gut 40 km markierte Rad- und Wanderwege mit einem traumhaften Blick über das Dorf und den Bodensee.
Zu Fuß erreichen Sie einen kleinen Supermarkt, die Bäckerei, den Metzger, die Bank, die Schule, die Ärzte, ebenso den Kindergarten. Zug und Busstation sind in der Nähe. Die B31, die A81, und die A98 sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Golfbegeisterte dürfen sich über die zwei nahe gelegenen attraktiven Golfplätze Owingen-Überlingen (18-Loch) und Kon tanz (18-Loch) freuen. In Sipplingen gibt es zwei Yachthäfen, ein Tauchcenter und eine Segelschule mit Charter und Bootsvermietung. Auch der neugestaltete Naturbadestrand in Sipplingen ist nur wenige Minuten entfernt.
Die einzigartige Lage bietet eine fast unerschöpfliche Auswahl an Freizeit- und Sportmöglichkeiten, sehenswerten Ausflugszielen sowie ein buntes Kultur- und Freizeitprogramm.
Das hier zum Verkauf stehende Grundstück in Sipplingen liegt im nördlichen Stadtgebiet in der ruhigen Wohnlage am Hang. Dank der Kopfstraße ohne Durchgangsverkehr in einer 30-er Zone ist Ihnen hier Ruhe und Privatsphäre garantiert. Vorzügliche Gastronomie ist in Sipplingen ebenfalls nicht weit.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Den Kaufpreis erfahren Sie gern bei uns auf Anfrage. Zusammen werden mit dem Grundstück 2 weitere Objekte in Sipplingen angeboten. Eines außergewöhnlicher als das andere. Sollten Sie hier weitere Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen sprechen Sie uns gern an. Es handelt sich einmal um eine luxuriöse Villa mit privatem Hallenbad und einem spektakulären Garten. Zum anderen wird der Sipplinger „Homberg“ angeboten, ein waschechter Berg, der über der Stadt thront und mit einem Aussichtsplatz und Baumbestand aufwartet.
Wir freuen uns auf Sie!
Stichworte
Bebaubarkeit: Bauerwartungsland, Bebauungsplan