THE TWINS - Premium-Wohnung im EG mit 2 Räumen - WE 1
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die exklusive Wohnfläche von ca. 70 m² verteilt sich auf zwei Zimmer
und einem Bad en suite mit Dusche sowie einem separaten WC/HWR, welcher ausreichend Platz für die eigene Waschmaschine/Trockner bietet.
Ein Highlight ist die große Glasfront im Wohn-, Ess- und Kochbereich
mit direktem Zugang zur Terrasse. Hier können Sie die Sonne in vollen Zügen
genießen.
Ausstattung
THE TWINS - MAX (Haus 2) & MIA (Haus 1)
• Exponierte Premiumlage – „An der Haustatt“ - westlichstes Stadt-Zentrum von Marburg
• 2 nahezu baugleiche MFH-Villen - in 2 Bauabschnitten (1. Bauabschnitt - Haus MIA)
• Je 8 hochwertige Eigentumswohnungen
• Bezugsfertig: Q3/2026
• Barrierearm
• Zimmer: 2 bis 5
• Wohnfläche: von ca. 70,01 m² bis ca. 183,07 m²
• Erdgeschosswohnungen mit großen Gartenanteilen
• Terrasse/Balkon
• Eigener Kellerraum
• Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 30.000 EUR) - E-Lader vorbereitet (zzgl. Wallbox)
• Große bodentiefe Fensterelemente für maximalen Lichteinfall
• 3-fach Verglasung
• Elektrische Rollos & Raffstores im Wohnbereich
• Indirekte Belüftung
• Hochwertige, moderne Fliesen von der Firma Fondovalle in verschiedenen Größen
• Echtholzdielenböden für ein warmes Raumgefühl
• Bad-Armaturen der Firma Hansgrohe in verschiedenen Farben
• Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Geberit
• Fahrstuhl (ab TG)
• KFW 40 – Standard
• Luft-/Wasser-Wärmepumpe
• PV-Anlage
• Optionale Ausstattungsmerkmale: z.B. Küchen, Sauna, Whirlpool, Pool, Outdoor-Kitchen,…
• u.v.m.
Lage
Unser neues Platinum-Projekt THE TWINS befindet sich in einer der begehrtesten Zentrumslagen Marburgs – „An der Haustatt“. Diese Lage verkörpert Luxus und gehobenen Wohnkomfort. Der westlichste Innenstadtbezirk, der an die prestigeträchtige Marbach angrenzt, bietet eine einmalige Kombination aus idyllischer Ruhe und zentraler Erreichbarkeit. Mit großzügigen Grünflächen und einer familienfreundlichen Atmosphäre bietet diese Lage eine entspannende Oase mitten in der Stadt. Perfekt für Spaziergänge, Fahrradausflüge oder Zeit mit Kindern und Hunden – hier findet jeder seinen Freiraum. Einige der größten Arbeitgeber Marburgs aus der Pharmabranche sind in fußläufiger Entfernung ansässig. Die hervorragende Anbindung an den Stadtkern mit weiteren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten, wie auch die gute Erreichbarkeit von Schulen, Kindergärten, Apotheken, Ärzten und Banken trägt zur hohen Lebensqualität bei. Im Wesentlichen vereint Marburg historische Eleganz und moderne Lebendigkeit und bietet eine hohe Lebensqualität. Wissenschaft und Bildung spielen in Marburg eine ebenso bedeutende Rolle. Die Philipps-Universität, eine der ältesten Universitäten Deutschlands, zieht Studierende und Wissenschaftler aus aller Welt an und verleiht der Stadt eine dynamische Atmosphäre. Mit den IC/ICE-Verbindungen oder die Autobahnen A5 und A49 erreicht man schnell die Rhein/Main-Metropole Frankfurt und Kassel. Lassen Sie sich von der besonderen Lage von THE TWINS verzaubern und finden Sie Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Marburgs – That’s your place to be!
Sonstiges
Besichtigungstermine
Verwirklichen Sie Ihren individuellen, hochwertigen Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Beratungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!
Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Neubaustandard