The winner takes it all: Ruhige Toplage mit 3-Zimmerwohnung, Balkon und TG-Stellplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Liegenschaft befindet sich in allerbester Westendlage mit Blick auf den Beethovenplatz und beherbergt insgesamt 14 Wohnungen sowie 17 Tiefgaragenstellplätze.
Die Warmwasser- und Heizungsversorgung wird über eine Zentralheizung geregelt. Des Weiteren gibt es einen Personen- sowie einen Tiefgaragenaufzug.
Ausstattung
Diese 3-Zimmerwohnung ist in einem renovierten und gepflegten Zustand und kann auf Wunsch, wie bebildert, möbliert übernommen werden. Die Wohnung ist bequem über den Aufzug im 1. OG erreichbar und bietet folgende Ausstattung:
+ Praktische Grundrissaufteilung
+ Großes Wohnzimmer
+ Hell-lichtdurchfluteter Wohn- und Esszimmerbereich
+ Westbalkon mit Ausblick zum Beethovenplatz
+ Parkettböden
+ Einbauküche mit allen Gerätschaften
+ Garderobeneinbauschrank im Flur
+ Modernisiertes Bad
+ mit Badewanne und begehbarer Dusche
+ Wama-Anschluss im Einbauschrank integriert im Flur
+ Alle Fenster mit elektrischen Rolläden
+ Aufzug
+ Abschließbarer Kellerraum
+ Separate Fahrräderabstellplätze im EG
+ Tiefgaragenstellplatz im UG (Sondereigentum)
Der Tiefgaragenstellplatz kann zusammen mit der Wohnung als Sondereigentum erworben werden (30.000 EUR).
Das Wohngeld beträgt zurzeit monatlich ca. 575 EUR inkl. Rücklagen eingerechnet.
Senden Sie uns gerne eine Emailanfrage zu - wir beantworten Ihnen diese schnell und zuverlässig und können im Anschluss auf Wunsch einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren. Neben den aussagekräftigen Fotos können Sie gerne hier vorab einen virtuellen 360°-Rundgang durchführen.
Mein neues zu Hause! Welcome Home.
Lage
Das Westend ist Frankfurts erste Adresse, wenn es um hervorragende Wohn- und Lebensqualität geht. Die zahlreichen, wundervollen Bauten aus der großbürgerlichen Gründerzeitarchitektur sowie die fortlaufend hochwertigen Bebauungen der neuen Zeit prägen diesen nicht nur optisch eleganten Stadtteil. Das Westend bietet mit dem Palmengarten und dem Grüneburgpark die beliebtesten Grün- und Freizeitanlagen Frankfurts und mit dem angrenzenden Campus Westend der Goethe Universität eine weitere hochangesehene Attraktion. Die Nachbarschaft bietet ansonsten alle Annehmlichkeiten für ein urbanes Leben: zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars, Geschäfte und Märkte für den alltäglichen Bedarf, Museen und Schulen sowie zahlreiche Dienstleistungsanbieter und Ärzte aller Fachbereiche. Durch die sehr zentrale Lage und einer perfekten Infrastruktur genießt man den Vorteil kurzer Wege und schneller Erreichbarkeiten. Das Wohnviertel grenzt einerseits direkt an das pulsierende Bankenviertel, andererseits an die Alte Oper und die Frankfurter Innenstadt an. U-Bahn, Bus sowie der Autobahnanschluss West ermöglichen ebenfalls eine ideale Verkehrsanbindung.
Sonstiges
Sonstiges
Der Wohnungsverkauf erfolgt im Auftrag des Verkäufers.
Die Angaben im Exposé stammen vom Verkäufer, sie wurden mit der erforderlichen Sorgfaltspflicht erstellt aber nicht überprüft.
Wir übernehmen daher für Ihre Richtigkeit keine Gewährleistung oder Haftung.
Der guten Ordnung halber bestätigen wir, dass für unsere Tätigkeit lediglich im Erfolgsfalle durch eine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit eine kostenpflichtige Maklerprovision jeweils für Käufer und Verkäufer in gleicher Höhe anfällt Die anteilige Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. auf den notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und sofort fällig.
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister