* the YARD * Ein Traum in Kreuzberg * Ruhiges First Class Wohnen im Herzen Berlins * Möbliert *
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hervorragend ausgestattete vier Zimmer Wohnung im 4. Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und einen grosszügigen Wohn- & Essbereich mit angrenzender offener Einbauküche und einen Balkon mit Südwest Lage. Neben einem außenliegenden Masterbad mit raumhohem Tageslicht-Fenster, zwei Handwaschbecken, Badewanne und Dusche, steht Ihnen noch eine Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung, ebenso ein Wirtschaftsraum. Das neben dem Masterbad liegende Schlafzimmer verfügt über eine direkt von dort zugängliche Ankleide. Hochwertige elegante Einbauschränke bieten viel Stauraum für weitere Garderobe. Verglaster Haupteingangsbereich und großzügiges, repräsentatives Foyer mit Blick auf den Garten. Im Foyer finden Sie tagsüber den Concierge – gerne bucht er für Ihre Gäste die schönsten Zimmer im nebenan liegenden Hotel. Die Wohnung erreichen Sie entweder bequem per Fahrstuhl oder über großzügige, helle Treppenhäuser, deren Teppichbodenbelag für hohen Geh- und Geräuschkomfort sorgt. Jedes Treppenhaus besitzt außerdem einen separaten Ein- und Ausgang zur Straße sowie zur Tiefgarage.
Ausstattung
Die Bäder sind mit hochwertigen Markenprodukten ausgestattet: Fliesen, Armaturen und Keramik von namhaften Herstellern wie Laufen, Steinberg oder Hans Grohe. Bodengleiche, große Duschen mit Glastrennwand, Badewannen mit zusätzlicher Abstellfläche sowie beheizbare Handtuchhalter garantieren besonderen Komfort. Durchdacht platzierte Decken-Einbauspots und Spiegelleuchten spenden die richtige Helligkeit und harmonisches Licht. Bei der Gestaltung wurde auf hochwertige Materialien, intelligente Aufteilungen, durchdachte Strukturen und komfortable Extras geachtet. Großzügige Deckenhöhen in Kombination mit raumhohen, sturzlosen Fenstern schaffen ein lichtes Wohngefühl. Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen, Natursteinbeläge und hochwertige Fliesen in den Bädern sorgen zudem auf Schritt und Tritt für ein edles Ambiente. Die moderne Fußbodenheizung garantiert Ihnen immer die perfekte Temperatur – bei stets niedrigen Energiekosten und gutem Gewissen, denn sie wird durch einen Fernwärmeanschluss versorgt. Jedes Zimmer verfügt über eine eigene Temperaturregulierung, sodass Sie selbst bestimmen können, wo es wie warm sein soll. Der Wohn- und Essbereich lädt zum geselligen Beisammensein mit Freunden ein, bietet aber auch ein Ambiente für Momente der kraftschöpfenden Ruhe mit Blick auf den schönen Balkon. Die Markeneinbauküche verfügt neben einer Kühlgefrierkombination und einer Geschirrspülmaschine über einen separaten Kochblock mit Sitzgelegenheit. Ein belüfteter Wirtschaftsraum ist mit einer Markenwaschmaschine ausgestattet.
Lage
Ruhig gelegen an einer Seitenstraße und mitten in einem DER zentralen Bezirke Berlins: Kreuzberg. Von hier ist vieles mit kurzen Wegen erreichbar: Dinge des täglichen Bedarfs, Kunst und Kultur, das Berliner Nachtleben, aber auch weitläufige Grünflächen, zum Beispiel am Landwehrkanal.
Sonstiges
Eine höchst komfortable Besonderheit: Als Bewohner haben Sie Zugang zu einem luxuriösen Spa-Bereich, der gemeinsam mit dem benachbarten Hotel genutzt wird. Ein großzügiger Indoor-Pool, ein ruhiger Bereich mit Sauna sowie ein kleiner, modern ausgestatteter Fitnessraum erwarten Sie. Zum Eingang des Spa-Bereichs gelangen Sie über den Garten – bei gutem Wetter. Bei schlechtem Wetter nehmen Sieeinfach den Weg durch das Untergeschoss. Genießen Sie Wellness auf exklusivem Niveau, nur ein paar Schritte von Ihrer Wohnung entfernt. **************************************** Sollten Sie bis jetzt noch nicht das richtige Objekt gefunden haben – Dülk-Immobilien hilft Ihnen gerne bei der Suche. Wir betreuen diverse Immobilien in vielen Bezirken Berlins. Ihren Suchauftrag nehmen wir gerne entgegen. Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail: 030 881 33 89 oder [email protected]