Thiede: Erstbezug nach Sanierung, stilvolle 3,5-Zimmer-EG-Wohnung in ruhiger Randlage mit Stellplatz

38239 Salzgitter

955,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3,5
Zimmer
91,85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38239 Salzgitter
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Erdgeschoss, Wohnung
Zimmer
3,5
Wohnfläche
91,85 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
1.1.2025
Bonitätsnachweis
Online-ID
155303593
Quelle
immobilienscout24.de
Netto­kalt­miete
955,00 €
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kfz-Stellplatz
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ab dem 1.1.2025 können Sie diese ansprechende EG-Wohnung beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Die Wohnung wurde kernsaniert mit neuen Fenstern, Eingangstüren, Böden, Sanitärleitungen, Heizungsrohren, Heizkörpern sowie Elektroanlage ausgestattet und steht nun zum Erstbezug bereit. In den dreieinhalb schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Besonders attraktiv wird die Immobilie dadurch, dass es nicht nur einen Keller gibt, sondern Sie auch im zugehörigen Garten frische Luft und Sonne genießen können. Zur Wohnung gehört außerdem ein großer Stellplatz für Ihr Auto. Der Keller kann auch aus dem Garten betreten werden, wodurch ideal Fahrräder und Gartenwerkzeuge abgestellt werden können. Die Wohnung bietet u.a.: - Gegensprechanlage - Telefon-/Internetanschluss mit Glasfaser oder Kabel - SAT Anlage mit Anschlüssen in Wohn- und Schlafzimmern - großer Stellplatz für PKW - Eigener Keller

Ausstattung

Diese wunderschön kernsanierte Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ein modernes Design, das höchsten Wohnkomfort bietet. Großformatige Fliesen: Der Flur, Küche, Wohnbereich und die Badezimmer sind mit stilvollen, großformatigen Fliesen (120x60 cm) ausgestattet, die den Räumen eine elegante und großzügige Atmosphäre verleihen. Gehobenes Badezimmer: Das neu gestaltete Bad bietet eine großzügige Regendusche, die ein echtes Spa-Erlebnis ermöglicht. Hochwertige Sanitäranlagen und edle Oberflächen sorgen für ein besonderes Wohlfühlambiente. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss und Nische sind ebenfalls im Bad vorhanden. Neue und große Fenster mit elektrischen Rollläden: Fenster wurden erneuert und bieten große Glasflächen mit viel Tageslicht. Sie tragen zur Energieeffizienz und dem angenehmen Wohnklima der Wohnung bei. Zusätzlich hat jedes Fenster und die Gartentüre elektrische Rollläden. Privater Garten: Zur Wohnung gehört ein eigener kleiner Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Der ruhige Außenbereich bietet viel Freiheit und ist ideal für Gartenliebhaber. Keller und gemeinschaftliche Nutzflächen: Die Wohnung verfügt über einen geräumigen eigenen Keller mit 27 m² Nutzfläche sowie zusätzliche gemeinschaftliche Flächen (23 m²) zur praktischen Nutzung. Arbeitsplatz für Homeoffice: Im erweiterten Flur kann ein schöner Arbeitsplatz für das Homeoffice mit Blick in den Garten eingerichtet werden. Diese Ausstattung in Kombination mit der ruhigen Lage und hochwertigsten Materialien macht die Wohnung zu einem exklusiven und gemütlichen Zuhause.

Lage

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Salzgitter Thiede, einem ruhigen und grünen Viertel mit guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung, in direkter Nähe zu BS und WF. Thiede bietet eine gelungene Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Idylle, ideal für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch die Nähe zur Stadt suchen. Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – Thiede liegt zwischen BS, SZ sowie WF und bietet einen schnellen Zugang zur A39. Die Innenstädte sind in ca. 10-15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Es bestehen zudem direkte Busverbindungen, sodass auch ohne Auto eine gute Mobilität gewährleistet ist. Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung: In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die den täglichen Bedarf decken. Zusätzlich bietet die Umgebung verschiedene Restaurants, Cafés und kleinere Geschäfte. Für größere Einkaufsbummel stehen Braunschweig, Salzgitter und Wolfenbüttel zur Verfügung. Bildung und Betreuung: Thiede verfügt über mehrere Krippen, Kindergärten, zwei Grundschulen und weiterführende Schulen. Das Bildungsangebot ist vielseitig und gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Freizeit und Natur: Der Stadtteil ist von viel Grün umgeben und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Naherholungsgebiete wie der Salzgittersee oder der Braunschweiger Südsee laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der Natur ein. Sportvereine und Fitnessstudios befinden sich ebenfalls in der Umgebung, sodass Sportliebhaber auf ihre Kosten kommen. Besonderheiten der Wohnlage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, die ausschließlich von den Anwohnern genutzt wird und somit frei von Durchgangsverkehr ist. Ein besonderes Highlight ist der Blick ins Grüne, der ein Gefühl von Erholung und Rückzug mitten im Alltag bietet.

Sonstiges

- Wohnung kann nur mit dem Stellplatz gemietet werden, dieser Stellplatz befindet sich stirnseitig direkt am Haus - Die Größe des Gartens erkennen Sie auf dem Foto mit der eingezeichneten Linie, zur Eingrenzung wird noch ein Zaun gesetzt - Eine bestehende oder neue Küche kann eingebracht werden - Aufgrund Erstbezug nach Sanierung sind die Nebenkosten eine Schätzung und werden bei Abweichung entsprechend angepasst