Tierfreunde/Pferdefreunde aufgepasst ! Nur 15 Autominuten von STADE entfernt ... Idylle und Natur pur !
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieser gepflegte und sehr gut ausgestattete Bungalow wurde im Jahre 2017 in Massivbauweise errichtet. Zur gesamten Ausführung gelangten ausschließlich hochwertige Baumaterialien, die geschmackvoll dem Objekt angepasst worden sind. So wurde z. B. die gesamte Gebäudehülle zusätzlich gedämmt, was einen überaus niedrigen Energiebedarf zur Folge hat. Dieser dürfte sogar noch geringer sein, als mit 53,78 kWh/(m2*a) auf dem Bedrafs-Energieausweis von 2016 angegeben. Der Baukörper wurde auf dem großzügigen Grundstück so platziert, dass zur Süd-Seite hin ein sehr großer Garten als Ziergarten, teilweise mit Streuobstwiese und Gemüsebeet angelegt worden ist. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt.
Zum Haus:
Die Bauweise ist ebenerdig und barrierefrei angelegt. In das Haus gelangt man entweder direkt vom Carport aus durch den Nebeneingang in den großzügigen Hauswirtschaftsraum oder durch die Haus-Eingangstür zum Windfang. Über diesen Windfang erreicht man das geräumige Wohn- bzw. Esszimmer, welches mit dem hochwertigen und energieeffizienten Specksteinofen der finnischen Marke TULIKIVI (2 KW Speicherleistung) den Mittelpunkt des Hauses darstellt. Von hier aus erreicht man auch die halboffene Küche mit Einbauküche inklusive hochwertigen Elektro-Einbaugeräten. Der Hauswirtschaftsraum ist geschickt unterteilt, so dass hier neben großzügigen Lagermöglichkeiten noch hinreichend Platz für die Waschmaschine, den Trockner, einer Spüle sowie die Gas-Heizungsanlage ist. Über den kleinen weiteren Flur gelangt man jeweils zu den beiden Schlaf- bzw. Kinderzimmern. Das Badezimmer mit Fußbodenrücklauftemperierung sowie bodengleicher Dusche befindet sich praktisch angeordnet zwischen diesen beiden Räumen. Ein Büro (halbes Zimmer zur Größe von 8,32 qm) sowie das Gäste-WC erreicht man ebenfalls vom Wohnzimmer aus. Zur überdachten Terrasse gelangt man über das Schlafzimmer. Ein weiterer Ausgang zum Innenhof bzw. zum Nebengebäude befindet sich in der Küche.
Die Gesamtausstattung des Objektes ist als neuwertig und hochwertig zu bezeichnen.
Ausstattung
- Walmdachbungalow mit Ausbaureserve im Dachboden
- herrlicher, unverbaubarer Blick über angrenzenden die Felder zur Süd-Seite hin
- Dachboden komplett ausgedielt
- Carport
- uneinsehbarer geschützter Innenhof
- hochwertiges, massives Nebengebäude mit einer bebauten Fläche von mehr als 40 qm Nutzfläche (als Werkstatt, Lager, Abstellraum, HWR, Sauna etc. nutzbar) mit überdachtem Freisitz und weiterem Stauraum im Dachboden. Das Nebengebäude ist verkleidet mit Hol.z-Paneele aus robuster sibirischer Lärche, grau lackiert. Alleine der Wert des Nebengebäudes dürfte sich hier auf weit mehr als 70.000 € belaufen !
- Holz- und Pellet-Lagermöglichkeit im angrenzendem geräumigen Carport
- Flüssiggastank neben dem Haus
- Hofpflasterung und Wege im Altstadtpflaster, Auffahrt in Kies
- Vollbiologische Hauskläranlage
- temperaturgeregelter Außenwasserhahn (Außendusche)
- vollständig eingezäuntes und als Ziergarten angelegtes Grundstück mit Streuobstwiese und Gemüsebeet
- herrlicher Weitblick vom Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer aus
- hochwertiger Speckstein-Kaminofen der namhaften Marke TULIKIVI für Feststoffe (Holz oder Pellets) im Wohn- bzw. Esszimmer (heizt in der Übergangsphase bzw. Nebensaison das gesamte Haus)
- massive Eichenholzdielen (2 cm) in allen Wohn- und Schlafräumen
- großformatige Fliesen in den Bädern in Holzoptik
- hochwertige Dacheindeckung mit engobierten Ton-Dachpfannen der Marke Meyer-Holsen inkl. Walmkappen
- Stirnbrett aus Nauturschiefer
- Dachunterschlag aus Holz, grau lackiert
- hochwertige Insektenschutzgitter an fast allen Fenstern und Türen in Fensterfarbe anthrazit
- abschließbare Fensteroliven, Haustür-Einbruchschutz
- Wärmerückgewinnung im Bad
- Handtuchheizkörper im Bad
- aufwendige Schüller-Einbauküche in Hochglanz-Optik mit SIEMENS-Elektro-Einbaugeräten, Dunstabzugshaube, 80 cm breites CERAN-Induktions-Kochfeld
- Außenlicht Bewegungsmelder
- überdurchnittliche Elektroinstallationen
- Satellitenanlage
- Brennholzvorrat für ca. 4-5 Jahre (Buche u. Fichte) vorhanden
- im Ort selbst befindet sich ein Pferdehof, eine Reithalle mit Einstellmöglichkeiten u. Boxen
Lage
Dieses qualitativ hochwertige Objekt befindet sich in absolut ruhiger, idyllischer und ländlicher Lage nur etwa 15 Autominuten von der Hansestadt Stade entfernt. Das Flüßchen "Oste" ist nur wenige hundert Meter entfernt. Die natürliche Umgebung lädt zum Spazierengehen oder Verweilen in der Natur ein. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich viele Spazier-, Wander- und Radfahrwege. Ein Traum für jeden Hunde-, Haustier- bzw. Pferdebesitzer. Die Lage des Verkaufsobjektes ist idealerweise auch geeignet zur Tier- und/oder Pferdehaltung. Auf dem großen Grundstück können entsprechende Anlagen errichtet werden.
Das Objekt befindet sich in einer kleinen Ortschaft am südwestlichen Rand des Landkreises Stade, der Samtgemeinde Oldendorf-Himmelpforten. Der Flußlauf der Oste bildet die natürliche Grenze zum Landkreis Rotenburg/Wümme mit der nahegelegenen Stadt Bremervörde, die mit dem Auto bequem in ca. 10 Minuten zu erreichen ist.
Über die Kreisstraße 114 erreicht man in Himmelpforten die B73 (Hamburg-Cuxhaven) im weiteren Verlauf mit dem Übergang zur Autobahn A26 in Stade Richtung der Hansestadt Hamburg. In entgegengesetzter Richtung erreicht man über die Ortschaft Elm die B74 (Stade-Bremervörde). Die Hansestadt Stade ist in ca. 22 km (in ca. 15 Autominuten) entfernt. Hier befindet sich ein S-Bahnanschluß an die Hansestadt Hamburg (HVV). Die Stadt Bremervörde ist in ca. 9 km Entfernung, Himmelpforten ca. 15 km. Der nächste Arzt, Apotheke, Zahnarzt, größere Einkaufsmöglichkeiten sowie weiterführende Schulen befinden sich im ca. 8 km entfernten Oldendorf. In Gräpel (ca. 3 km) ist die nächstgelegene Kinderkrippe. Kindertagesstätte und Grundschule im Ort selbst bzw. auch in Oldendorf.
Schützen-, Heimat- und Sportverein bereichern das Leben in der Gemeinde.
Sonstiges
Besichtigungstermine Individuell, nach vorheriger Terminabsprache mit mir kurzzeitig möglich ! Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, frei werdend, Etagenheizung