Tiny- Haus Baugrundstück in der Gemeinde Töppeln zu verkaufen!
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Objektbeschreibung
Bei dem Baugrundstück handelt es sich um eine kleine, bereits eingezäunte Bauparzelle zur Errichtung eines Tiny- Hauses, oder eines Einfamilienhauses mit einem Keller.
Bedingt durch die topographische Lage des Grundstückes, macht sich der Bau eines Kellers zwingend notwendig. (Trifft nicht für ein Tiny- Haus zu)
Baurechtlich gesehen, handelt es sich um eine Lücken- Bebauung nach § 34 Baugesetzbuch, sprich der Baukörper sollte sich der Umgebungsbebauung anpassen.
Um verbindliche Angaben zum Baurecht zu erhalten, steht es den bauwilligen Interessenten frei, Termine im Bauamt der Gemeinde Kraftsdorf, Termine im Bauamt des Landratsamtes Greiz zu schalten bzw. auch eine Bauvoranfrage zu stellen.
Berücksichtigt man die Abstandsflächen von 3 m zu den Nachbargrundstücken, besteht theoretisch die Möglichkeit einen Baukörper mit den Abmaßen von ca. 7 m x ca. 10 m auf dem Baugrundstück zu errichten. (siehe beigefügten Lageplan). Im Keller des Hauses könnte Platz für 2 PKW geschaffen werden, weiterhin der Haustechnik- Raum, ein Lagerraum sowie der Treppenaufgang in die Wohngeschosse. Laut Angaben der Verkäufer liegen die Medien Strom, Wasser und Abwasser, randerschlossen am Grundstück an.
Lage
Das Grundstück liegt im Ortszentrum von Töppeln, einer Gemeinde der Verwaltungsgemeinschaft Kraftsdorf.
Die Buslinie 20, der Geraer Verkehrsbetriebe unterhält 2 Haltestellen in Töppeln, somit ist auch eine sehr gute öffentliche Anbindung an das Oberzentrum Gera gegeben. https://www.gvbgera.de/fahrplanauskunft/. Ein Haltepunkt der Deutschen Bahn AG auf der Strecke Gera- Weimar befindet sich ebenfalls fußläufig in der Gemeinde.
Die Gemeinde Kraftsdorf besitzt weiterhin im Radius von ca. 5 km, 4 Kindergärten, die Grundschule Harpersdorf befindet sich in ca. 4 Km Entfernung. Schulbusse befördern die Schüler täglich in die Schulen nach Harpersdorf, Bad- Köstritz sowie in die Gymnasien nach Gera und auch wieder zurück. Die Autobahnabfahrt Rüdersdorf der A 4 erreichen Sie in ca. 5 min PKW-Fahrzeit.
Die Ortschaft Töppeln besitzt weiterhin 2 allgemein medizinische Arztpraxen, sowie ein reges Vereinsleben.
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Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Absprache auch an den Wochenenden möglich. Natürlich werden Ihre persönlichen Daten entsprechend der geltenden Regeln des Datenschutzes diskret und vertraulich behandelt.
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Auskünfte zur genauen Lage der Objekte sind nur nach Unterzeichnung des Objektnachweises erhältlich, vereinbaren Sie hierzu bitte einen Bürotermin!
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Angaben, Auskünften und Informationen Dritter.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Fa. Holger Franz Immobilien & Projektentwicklung sowie dessen Mitarbeitern/innen ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.
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Unser Service für Sie: Als regionales Immobilienunternehmen mit über 25-jähriger Berufserfahrung vertreten wir Ihre Belange und begleiten Sie von der ersten Besichtigung, der notariellen Beurkundung bis zur Grundbucheintragung und auch darüber hinaus.
Wir sind Ihr Ansprechpartner rund um die Immobilie, und helfen Ihnen gern bei der Lösung auftretender Probleme.
Bei Bedarf vermitteln wir Ihnen auch kompetente Finanzierungspartner.
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