Tischlereigebäude in Feldrandlage mit diversen Nutzungsmöglichkeiten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt befindet sich in idyllischer Feldrandlage und bietet ideale Bedingungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 864 m² befindet sich das Gebäude, das über eine gesamte Nutzfläche von ca. 148 m² verfügt.
Der Hauptbereich des Objekts bildet ein großer, offener Raum, der sich perfekt für Produktions-, Lager- oder Werkstattzwecke eignet. Die Größe dieses Raums ermöglicht eine flexible Gestaltung und Nutzung, abhängig von den spezifischen Anforderungen Ihres Unternehmens. Ergänzt wird der Hauptbereich durch zwei kleinere Räume, die aktuell als Werkzeuglager genutzt werden. Diese bieten ausreichend Stauraum für Arbeitsmaterialien, Maschinen oder Werkzeuge und tragen zur optimalen Organisation der Arbeitsabläufe bei.
Ein weiterer Vorteil dieses Objekts sind die zwei separaten Garagen, die sich ideal zur Unterbringung von Fahrzeugen oder weiterem Lagerbedarf eignen. Die Garagen sind direkt an das Gebäude angebunden und gewährleisten einen schnellen Zugang zu den Arbeitsräumen.
Lage
Wippendorf ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Esgrus in Schleswig-Holstein, liegt idyllisch in einer leicht hügeligen Landschaft, umgeben von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern. Mit etwa 850 Einwohnern ist Esgrus eher ländlich geprägt und bietet viel Ruhe und Naturverbundenheit, während größere Städte und Infrastruktur dennoch gut erreichbar sind.
Wippendorf liegt etwa 12 Kilometer östlich von Schleswig, einer der nächstgelegenen größeren Städte, die eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischen Einrichtungen und kulturellen Angeboten bietet. Die Bundesstraße B199, die durch Esgrus führt, verbindet den Ort direkt mit der Stadt Flensburg im Nordwesten und Kappeln im Südosten. Beide Städte sind in etwa 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Flensburg ist besonders bekannt für seine Nähe zur dänischen Grenze sowie für seine wirtschaftliche Bedeutung als Handels- und Hochschulstadt. Auch Kappeln an der Schlei, eine charmante Hafenstadt, bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Touristenattraktionen.
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Süderbrarup, etwa 10 Kilometer entfernt, mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Kiel und Flensburg. Diese gute Bahnanbindung ermöglicht es den Einwohnern von Wippendorf, die Vorzüge des ländlichen Lebens zu genießen, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu müssen.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung von Wippendorf zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren. Die Ostseeküste ist nur rund 15 Kilometer entfernt, und die Region rund um die Schlei lädt zu Ausflügen an das Wasser ein. Zudem ist der Naturpark Schlei in unmittelbarer Nähe ein beliebtes Ziel für Outdoor-Aktivitäten.
Sonstiges
Stichworte Lagerfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 148,00 m²