TÖNNING 150m vom Hafen: Kompaktes Stadthäuschen in ruhiger Lage mit überschaubarem Investitionsstau!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mach was draus: Kompaktes Stadthäuschen mit Potential. Ideal als Wochenendhäuschen !
BEACHTE: Erreicht wird das Grundstück ausschließlich über einen schmalen 64-78cm breiten Streifen Gehweg ohne grundbuchliche Absicherung auf dem Nachbargrundstück.
Versteckt in 2.ter Reihe liegt dieses kleine Eigenheim. In das alte Haus sind im Laufe der Jahre bereits einige Investitionen getätigt worden:
- Dacheindeckung mit Pappdocken ca. 1989
- 3-Fach verglaste Fenster ca 2015
- elektrische Außenrollläden
- Gastherme ca. 2008
- behindertengerechtes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
Aufteilung EG:
Flur, Wohnzimmer, Küche mit Außentür, behindertengerechtes Badezimmer, kleines Zimmer, Abtellraum und steiler Treppenaufgang (mit Treppenlift)
Aufteilung DG:
Flur, Schlafzimmer, kleines Zimmer, Kammer, kleines Gäste WC
Ein eigener PKW Stellplatz ist nicht vorhanden !
Übergabe nach Vereinbarung !
Ausstattung
Gasbrennwertheizung, Terrasse und kleiner Schuppen hinterm Haus
Lage
TÖNNING - das Tor zur Halbinsel Eiderstedt!
Tönning, das kleine Hafenstädtchen an der Eider gilt als Geheimtipp für Nordseefans. Der Bade- und Luftkurort mit rund 5.000 Einwohnern verfügt über eine gute Infrastruktur: sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind vorhanden, das Freibad am Eiderdeich ist Kult und zahlreiche Cafés, Restaurants und urtümliche Gaststätten sorgen für Abwechslung.
Zu den Highlights gehören der historische Hafen, das überregional bekannte Nationalpark-Zentrum "Multimar Wattforum" sowie das berühmte Packhaus, das als Museum, Ausstellungsfläche und zur Weihnachtszeit als einst "längster Adventskalender der Welt" dient. Wenige Kilometer westlich von Tönning mündet die Eider hinter dem Eidersperrwerk in die Nordsee. Dort lädt das Naturschutzgebiet "Katinger Watt" zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Jeweils nur maximal 25 km entfernt sind die beliebten Badeorte Sankt Peter-Ording und Büsum sowie die Stormstadt Husum. Über den Bahnhof Tönning sind auch Bahnreisende schnell angebunden: Es besteht Anschluss an die Bahnverbindung nach Sankt Peter-Ording sowie über Husum an die Strecke Hamburg-Westerland.
Im Herzen der Altstadt, einen Steinwurf vom historischen Hafen entfernt - steht diese reizvolle kompakte Wohnimmobilie. Alles, was das Herz begehrt, ist nur wenige Gehminuten entfernt: Ob Marktplatz, Hafenpromenade, Einkaufsmöglichkeiten, Cafes und Restaurants oder der Eiderdeich mit seinem einzigartigen Panorama !
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.7.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 170.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler
Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
www.FRIESENMAKLER.de
[email protected]
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00
Sonstiges/Wohnen: Dachboden