TÖPFERVIERTEL - LANGERWEHE - EXKLUSIVE VILLA AUF TRAUMGRUNDSTÜCK!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen ein neues Familiendomizil mit allen Highlights, die Sie sich vorstellen können? Sie träumen von einem tollen Neubau in ruhiger Lage & wünschen kurze Wege zur Schule, Kindergarten, Einkaufen, oder zum Spazieren?
Dann freuen wir uns, Ihnen diese Traum Villa auf einem traumhaften Eckgrundstück mit Südlage in Langerwehe präsentieren zu dürfen:
Die Größe sowie die Grundrisse dieser Villa, können gegen einen Aufpreis auf die eigenen Bedürfnisse angepasst werden. Gerne können Sie dazu weiteres in einem persönlichen Gespräch erfahren!
| WOHNEN |
Rückseitig mit dem Blick in den Garten gelegen befindet sich die große & lichtdurchflutete Wohn- & Essküche nebst einem direktem Zugang zur ca. 36m² großen Terrasse. Einen praktischen Abstellraum neben der Küche, bietet ebenfalls Stauraum. Nach vorne gelegen befindet sich das Gästezimmer nebst angrenzendem Tageslicht-Duschbadezimmer. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch die helle Diele und ein weiteres Büro / Kinderzimmer.
Das Obergeschoss umfasst 4 Zimmer sowie 2 Tageslicht-Badezimmer. Diese unterteilen sich wie folgt. Neben den beiden Kinderzimmern nebst gemeinsamen Badezimmer verfügt das Haus über einen separaten Elternbereich. Hier befindet sich neben dem Elternschlafzimmer die angrenzende Ankleide und ein Bad en Suite.
| GARTEN |
Direkt vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zu der Terrasse & in den Garten. Hier angekommen schlagen Freizeit- und Sonnenanbeterherzen höher! Ob Gartenoase, Spa, Kräuterbeete oder Spieleparadies für Kinder, hier können Sie Ihre freie Stunden genießen.
Lassen Sie sich vor Ort gerne von den geschilderten Eindrücken überzeugen!
Ausstattung
Die hier angebotene Villa hat viele Ausstattungsdetails, hier ein kleiner Auszug:
| BAUTRÄGER LEISTUNGEN |
- Fußbodenheizung
- Luft/ Wasser-Wärmepumpe mit Außentemperatursteuerung und Nachtabsenkung
- Photovoltaik Anlage mit Batteriespeicher
- Bodentiefe Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung
- elektrisch betriebene Rollläden
- modern gefliestes Gäste-WC mit Dusche
- Zwei Tageslicht Duschbadezimmer inkl. Dusche
- Terrasse
- Großzügige PKW-Doppelgarage
| ZUSATZ-LEISTUNGEN |
- Malerarbeiten
- Bodenbeläge
- Außenanlagen
Gerne gehen wir hier genauer bei einem persönlichen Gespräch mit Ihnen drauf ein!
Lage
Das hier angebotene Objekt befindet sich in Langerwehe, einem Ort zentral zwischen Aachen und Köln.
In Langerwehe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig zu erreichen.
- 50m bis zum Kindergarten
- 380m z.B. bis zur Kirche im Ortskern, hier finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärztehäuser, diverse Restaurants,usw.
- 650m bis zur weiterführenden Schule
- 650m bis zur Grundschule
- 800m bis zum "Bahnhof Langerwehe" auf der
Strecke Köln/Aachen
- 800m bis zum Euregiobahn Anschluss in
Richtung Eschweiler, Stolberg, Aachen, usw.
- 450 m bis zur Bushaltestelle in Richtung Düren,
Eschweiler, usw.
Außerdem profitiert die Immobilie von einer optimalen Verkehrsanbindung für Berufstätige, die täglich pendeln. Berufstätige benötigen etwa 45 Minuten über die A4 von Langerwehe nach Köln und ungefähr 30 Minuten nach Aachen.
Sonstiges
Sonstiges
HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.
FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone und Terrassen: 1