Toll aufgeteilte Dachgeschosswohnung mit Balkon. Lassen Sie sich begeistern.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Rheinstetten / Neuburgweier - eine charmante Dachgeschosswohnung zum Kauf in einem ruhigen Dreifamilienhaus. Diese geräumige Immobilie aus dem Baujahr 1979 bietet Ihnen 3 Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer und 1 Badezimmer, ein kleines Büro und ist ideal für Paare oder kleine Familien.
Der Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die einzigartige Gelegenheit bietet, sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Die lichtdurchfluteten Räume und der großzügige Südwest-Balkon laden zum Entspannen und Genießen ein.
Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum und für Ihr Auto steht ein Carport direkt vor dem Haus zur Verfügung. Das Hausgeld beträgt lediglich 183,00 €, was diese Immobilie zu einer kostengünstigen und attraktiven Option macht.
Die Wohnung ist sofort nach dem Kauf bezugsfrei und bietet somit die perfekte Gelegenheit für einen schnellen Einzug.
Verpassen Sie nicht diese einzigartige Chance auf ein neues Zuhause mit viel Potenzial und einem tollen Balkon.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ausstattung
- nach dem Kauf sofort bezugsfrei
- Süd-West Balkon für sonnige Stunden
- Zentralheizung, befeuert mit Öl
- Carport vor dem Haus inklusive
- Geräumiger Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Waschraum für bequeme Hausarbeit
- Ruhige Wohnlage für entspanntes Wohnen
Lage
Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in der Sudetenstraße in Rheinstetten / Neuburgweier.
Die Lage besticht durch ihre Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, was sie besonders für Familien attraktiv macht. Der nächstgelegene Kindergarten ist nur 300 Meter entfernt, während die Grundschule in nur 460 Metern bequem zu Fuß erreichbar ist. Weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium befinden sich in einem Umkreis von knapp 3 Kilometern.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, von hier aus gelangen Sie in wenigen Minuten zur Straßenbahn, welche nach Karlsruhe fährt oder Sie fahren mit der Buslinie direkt bis Ettlingen.
Für Berufspendler bietet die Wohnung ebenfalls ideale Voraussetzungen: Die Autobahn ist lediglich 8,16 Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an weiter entfernte Arbeitsplätze. Das Zentrum von Karlsruhe ist mit einer Entfernung von 11,15 Kilometern ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was den Zugang zu weiteren Annehmlichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten erleichtert.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in einer familienfreundlichen Umgebung und gleichzeitig hervorragenden Verbindungen zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und Bildungseinrichtungen.
Sonstiges
Sonstiges
Provisionshinweis: 2 % des Kaufpreises zuzüglich MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 01514006549 oder kontaktieren Sie uns per E-Mail.
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Kein Problem sprechen Sie mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 015140065483 oder gehen Sie auf unsere Webseite.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.46, Distanz zur Realschule: 2.13, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.12, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz zum Flughafen: 11.28, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.28, Distanz zur Autobahn: 8.16, Distanz zum Bus: 2.58, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.45, Distanz vom Zentrum: 11.15, Distanz zur Hauptschule: 6.59