Toll ausgebaute 2 - Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit Einbauküche in Zentrumsnähe!

93055 Regensburg

1.052,60 €
Warmmiete
2
Zimmer
67,24 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
93055 Regensburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
67,24 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
4d75b187-ba63-42f8-93b3-1cd339099f28
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.227,80
Warm­miete
1.052,60 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
180,00 €
Heiz­kosten
130,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
139 kWhm2a
Gültig bis
2027-02-08
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1924
Baujahr laut Energieausweis
1924
Heizungsart
Zentralheizung

Die schicke 2-Zimmer Wohnung im ausgebauten Dachgeschoss wurde erst 2019 fertig gestellt. Der schöne Parkettboden verleiht der modern ausgestatteten Wohnung einen gemütlichen Charakter. Ein weiteres Highlight sind die hohen Decken in der Mitte der Wohnung, sowie die großen Gaubenfenster. Hierdurch wirken die Räume trotz der Dachschrägen im Außenbereich sehr hell und geräumig. Die offene Küche, die mit einer EBK mit Ceranfeld/Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine ausgestattet wurde, ist im großen Wohnzimmer integriert, wo auch ein Essbereich Platz findet. Die geräumige Fläche zwischen Wohn - und Schlafbereich eignet sich perfekt zum Einrichten eines Computer - oder Büroarbeitsplatzes. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einem rutschfesten Fliesenboden ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung gehört zudem ein Abstellraum im Eingangsbereich. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses. Da es keinen Aufzug gibt, ist sie insbesondere für junge oder junggebliebene Pärchen und kleine Familien geeignet. 2018 wurde das Gebäude modernisiert und unter anderem mit neuen Fenstern und einer Gas- Zentralheizung ausgestattet.

Ausstattung

Bad mit Fenster; offene Küche; Abstellraum; Parkett; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Gegensprechanlage; Dachgeschoss; Mehrfamilienhaus; Dusche;

Lage

Die Wohnanlage liegt verkehrsgünstig und ruhig im Regensburger Ostenviertel. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Das Donaueinkaufszentrum und die Regensburger Altstadt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Freie Parkplätze gibt es an der Straße vor dem Gebäude. Je nach Verfügbarkeit kann ein Parkplatz von uns zusätzlich angemietet werden. Busanbindungen direkt vor der Haustür. Ein Anschluss zur Autobahn ist ca. 4 km entfernt.

Sonstiges

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Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

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