Toll gelegenes 1-2FH im Bungalow-Stil Nähe Ombachsee
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses ansprechende 1-2 Familienhaus in der ruhigen und malerischen Gemeinde Gries (66903) bietet Ihnen mit einer großzügigen Wohnfläche von 164 qm und einer Nutzfläche von 76 qm alle Annehmlichkeiten für modernes Wohnen.
Raumaufteilung: Das Objekt verfügt über insgesamt 6 Zimmer, einschließlich 4 Schlafzimmer, die sich ideal für Familien oder als separate Arbeits- und Gästezimmer eignen. Im Erdgeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit Wanne und Dusche. Die einladende Küche mit offenem Essbereich bietet einen direkten Übergang zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das den Zugang zu einem großzügigen Süd-Balkon (12 qm) ermöglicht - perfekt, um die Sonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Im Untergeschoss befinden sich drei Kellerräume, eine Sauna für entspannende Momente, eine mögliche Küche, ein Schlafzimmer und ein weiteres Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse (12 qm). Das moderne Bad im Untergeschoss, das 2018 renoviert wurde, ist mit einer Dusche ausgestattet und macht diese Etage ideal als Einliegerwohnung nutzbar, jedoch nicht zwingend erforderlich.
Ausstattung
Ausstattung: Das Haus ist mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2002 ausgestattet und verfügt über einen Kaminanschluss im Wohnzimmer im Erdgeschoss, der für gemütliche Abende sorgt. Die Diele ist mit elegantem Marmor gestaltet, während die Küche und die Bäder gefliest sind. Die Schlafzimmer im Erdgeschoss sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt, und die Kellerräume sind gefliest und mit Sandsteinmauern versehen.
Außenbereich: Auf dem ca. 200 qm großen Grundstück mit südlicher Ausrichtung finden Sie einen schönen Garten, der ideal für Familienaktivitäten und Gartenliebhaber ist. Eine große Garage für zwei Autos mit Grube sowie ein Stellplatz im Freien runden das Angebot ab.
Lage
Lage: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet einen tollen Ausblick vom Balkon und der Terrasse. In der Nähe finden Sie den Ombachsee mit Spielplätzen, Seekiosk, Tretbootverleih und vielen weiteren Freizeitmöglichkeiten - perfekt für Ausflüge in die Natur. Die gute Anbindung zur Autobahn A6 und A62 sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Gries hat rund 1100 Einwohner und liegt im Kreis Kusel. Der nächstgrößere Ort, Schönenberg-Kübelberg, bietet Ihnen Ärzte, Supermärkte, Restaurants und weiterführende Schulen. Das reges Vereinsleben, der Kindergarten und regelmäßige Buslinien machen Gries zu einem idealen Wohnort für Familien, die ländlich wohnen möchten und dennoch die Vorzüge einer guten Infrastruktur genießen möchten.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 164,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen