Toll geschnittenes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage Möllns
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das hier angebotene, gut geschnittene Haus wurde im Jahr 1972 von der Firma Krog (Typ Kristina) in Holzständerbauweise auf dem 1.173 m² großem Grundstück errichtet und nachträglich um die Garage erweitert.
Auf zwei Etagen befinden sich auf ca. 170 m² Wohnfläche neben dem großen Wohnzimmer insgesamt drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und zwei "halbe" Zimmer (Zimmer unter 10 m² Wohnfläche), die sich bspw. bestens als Gästezimmer eignen.
Die beiden Bäder sorgen nach dem Aufstehen für genügend Platz für die ganze Familie.
Zusätzlich gibt es kleines Gäste-WC im Erdgeschoss.
Das Haus selbst betreten Sie durch die Eingangstüre und stehen in der großen Diele.
Dem Uhrzeigersinn folgend befinden sich links das Gäste-WC und danach die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist.
Geradeaus geht es ins Ess-, Wohnzimmer. Das große Fenster sorgt für reichlich Tageslicht, der Parkettboden für wohlige Atmosphäre. Es gibt genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch.
Abgerundet wird das Flair durch den warmen Kachelofen, der im Herbst und Winter nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern nebenbei auch die Heizkosten senkt.
Vor dem Wohnzimmer liegt die gut geschützte Sonnenterrasse, die bei schönem Wetter zur Erweiterung des Wohnraums wird.
Die Terrasse ist umgeben von einem Sommergarten, der ein Refugium für die warmen Tage im Jahr bietet.
An das Wohnzimmer angeschlossen liegt das Arbeitszimmer. Bequemer kann zwischen Arbeit und Feierabend nicht gewechselt werden.
Auf der rechten Seite folgen dann das geräumige Kinder- und Elternschlafzimmer.
Selbstverständlich verfügt das Erdgeschoss auch über ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Wanne, zwei Waschbecken, Handtuchheizer und schönen Armaturen.
Im Obergeschoss finden Sie dann ein weiteres geräumiges Badezimmer, ausgestattet mit Eckbadewanne und Dusche.
Neben zwei "halben" Räumen (jeweils unter 10 m² groß), die sie als Gästezimmer oder Ankleidezimmer eigenen, befindet sich ein weiteres Schlafzimmer auf der Etage.
Das Gebäude ist teilunterkellert. Hier gibt es also noch mehr Platz, um bspw. eine Werkstatt oder ein Heimkino im Hobbykeller (ausgewiesen im Grundriss) unterzubringen.
Abgerundet wird das Angebot von der Garage direkt neben dem Haus.
Zwischen 2004 und 2006 wurde die Immobilie umfassend modernisiert:
So wurde eine Gas-Brennwerttherme mit Solarunterstützung (2004) inkl. neuer Leitungen und Heizkörper verbaut und mit großem 300l Warmwasserspeicher (2006) ergänzt.
In 2005 wurde das Dach neu gedeckt und mit einer 160´er Dämmung versehen. Im gleichen Zuge wurden auch die Veluxfenster samt Rollläden verbaut.
Die Holzfenster im Erdgeschoss stammen dagegen noch aus dem Baujahr und sind zum Teil mit Rollläden versehen.
Das Haus ist seit 2016 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.139,00 €.
Ausstattung
- ca. 1.173 m² großes Grundstück
- Baujahr 1972
- ca. 170 m² Wohnfläche
- 3 Schlafzimmer
- 1 Arbeitszimmer
- Wohn-, Esszimmer
- 2 "halbe Zimmer"
- 2 Vollbäder
- Terrasse
- großer Garten
- Garage
- ca. 54 m² Nutzfläche / Kellerfläche für Hobbyräume etc.
- Gaszentralheizung von 2004 mit Solarunterstützungen
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Mölln, nicht weit vom Zentrum entfernt, in einer schönen Seitenstraße mit altem Baumbestand.
Dadurch sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants im Umkreis von wenigen Fahrminuten erreichbar.
Mölln selbst, gelegen im Herzen von Schleswig-Holstein, begeistert mit seinem historischen Charme und legt Zeugnis ab von einer langen Geschichte als mittelalterliche Handelsstadt. Die Stadt ist umgeben von herrlicher Natur, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Die Nähe zum Möllner See sowie zu den benachbarten Naturparks macht die Region zu einem Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Die Region um Mölln besticht durch ihre Vielfalt: Ob Wassersport auf den zahlreichen Seen, kulturelle Veranstaltungen in der Stadt oder Ausflüge in die umliegende Natur - hier kommt jeder auf seine Kosten. Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn und die Nähe zu größeren Städten wie Hamburg machen die Region auch für Pendler attraktiv. Insgesamt bieten Mölln und seine Umgebung somit eine hohe Lebensqualität inmitten einer malerischen Landschaft.
Die nächste Autobahn liegt ca. 25 Min bzw. 18 km entfernt, der nächste Bahnhof 4 Min. bzw. 2 km.
Der Hamburger Flughafen ist in ca. 58 km und somit einer guten Stunde erreichbar.
Die nächste Bushalstestelle liegt knapp 6 Gehminuten bzw. 450 Meter entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
Sie selbst möchten Ihre Immobilie verkaufen und benötigen eine professionelle Wertermittlung? Kommen Sie gerne für einen unverbindlichen Beratungstermin auf uns zu.
Sie haben Interesse an einer individuellen Finanzierung? Unsere Kooperationspartner stehen Ihnen gern für ein ausführliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2006