Toll renovierte Wohnung mit großer Terrasse! Sonnige 2-Zimmer-Wohnung in attraktivem Terrassenhaus!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die neu renovierte 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem architektonisch ansprechenden und sehr gepflegten Terrassenhaus. Die Wohnanlage liegt ruhig und doch zentral mitten in Karlsfeld. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss, natürlich mit Lift und ist durch die Süd-West-Ausrichtung sehr hell und freundlich. Der Grundriss der Wohnung ist großzügig und praktisch. Ein absolutes Highlight ist die große sonnige Terrasse (ca. 25m²) nach Süd-Westen auf der sie entspannt die Sonne genießen können. Das Objekt wurde 1968 in massiver Ziegelbauweise errichtet und wird durch Fernwärme versorgt.
Ausstattung
Die Komplettrenovierung und die Ausstattung der intelligent geschnittenen Wohnung erfüllen auf 57m² Wohnfläche und ca. 25m² Terrasse (1/3 zur Wohnfläche angerechnet) die hohen Ansprüche an den heutigen Wohnkomfort. Hierzu gehören neue Böden in Schlafzimmer und Flur sowie ein frisch aufgearbeiteter Original-Stäbchen-Parkettboden im Wohnzimmer, neue Türrahmen und neue Türen, in weiß gehalten und z.T. mit Verglasung, neue Steckdosen und Schalter.... Die durch den Wohnraum begehbare Küche ist abgeschlossen und hat ein Fenster. Die helle Einbauküche ist mit modernen Elektrogeräten, auch mit einer Waschmaschine und viel Staufläche ausgestattet. Der zusätzliche Abstellraum bietet weiteren Stauraum in der Wohnung. Die wunderschöne Terrasse ist teilweise überdacht, eine Markise schützt sie vor zu großer Sonneneinstrahlung. Zur Wohnung gehören KEIN Keller und KEIN KFZ-Stellplatz. Es befinden sich aber genügend freie Parkplätze vor dem Haus.
Lage
Die Lage des Hauses ist ideal: ruhig und in einer Sackgasse gelegen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote, wie Ärzte, Banken, Restaurants usw. sind nur wenige Schritte entfernt. Die wunderschönen Parkanlagen laden zum Joggen und Spazierengehen ein. Für Beschäftigte von MTU und MAN ist die Lage ebenfalls sehr interessant, auch diese Firmen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Karlsfeld ist mit 20.000 Einwohnern eine der größten Gemeinden im Landkreis Dachau. Die hohe Wohnqualität in Karlsfeld resultiert aus der schönen stadtnahen Lage (Dachau und München) und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ein vorzügliches Sport- und Freizeitangebot, darunter der nahe Karlsfelder See, lassen keine Wünsche offen. Karlsfeld ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die S2 (Zubringerbus) ist in kurzer Zeit in der Münchner City bzw. in Dachau. Oder sie fahren mit dem Bus wenige Minuten zur S- und U-Bahn nach München-Moosach oder zur S- und U-Bahn nach Feldmoching. Von dort sind sie ebenfalls schnell am Münchner Marienplatz. Mit dem Auto gelangen sie in 5 Minuten auf die A99 mit schneller Anbindung an den Flughafen, zur A9 oder in anderen Richtung zur A8.
Sonstiges
Damit Sie sich von der Masse abheben - schreiben Sie uns doch ein paar Zeilen zu Ihrer Person. Was machen Sie beruflich, wieviele Personen ziehen ein? Haben SIe Haustiere? Dann können wir uns schon mal vorweg ein Bild von Ihnen machen!