Toll sanierte 2ZW mit Balkon 2. OG
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Diese frisch sanierte Etagenwohnung im 2. OG rechts in Wemding bietet großzügigen Wohnraum und eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Mit modernen Ausstattungsdetails und clever geplanten Anschlüssen bietet die Wohnung viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung.
Das geräumige Wohnzimmer ist hell und freundlich gestaltet und bietet einen Kaminanschluss, der zusätzliche Möglichkeiten für gemütliche Abende schafft. Die Küche ist offen geplant, eine Einbauküche ist jedoch nicht vorhanden und kann von den Käufern nach eigenen Vorstellungen eingebaut werden. Der Balkon erweitert die Wohnfläche und bietet einen praktischen Außenbereich.
Die Wohnung liegt ruhig, aber dennoch zentral in Wemding. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind gut erreichbar und machen den Alltag unkompliziert. Wemding selbst überzeugt mit seiner charmanten Altstadt, einer hervorragenden Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung
Die frisch sanierte Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer mit Kaminanschluss, einem gut geschnittenen Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Die Küche bietet praktische Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, mit flexibler Platzierung des Herdes auf der linken oder rechten Seite, und bietet ausreichend Raum für alle benötigten Geräte.
Die Böden sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet, das nicht nur langlebig, sondern auch pflegeleicht ist. Alle Fenster verfügen über elektrische Jalousien, die zusätzlichen Komfort bieten. Strom- und Wasserleitungen wurden komplett erneuert, ebenso wie die Wände, die neu verputzt sind. Der Balkon wurde ebenfalls modernisiert und bietet zusätzlichen Raum im Freien.
Das Badezimmer ist hochwertig gestaltet und verfügt über eine Fußbodenheizung, eine großzügige Dusche, stilvolle Fliesen und einen modernen Spiegel. Ein großes Fenster sorgt für natürliches Licht und eine optimale Belüftung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Speicherabteil im Dachgeschoss. Das Haus verfügt über hauseigene Parkplätze und in der Umgebung gibt es zahlreiche weitere Parkmöglichkeiten. Die isolierverglasten Fenster und die neue Etagen-Gasheizung sorgen für niedrige Heizkosten und ein angenehmes Wohnklima.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Wemding, einer charmanten Kleinstadt in Bayern, Deutschland. Diese Etagenwohnung bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern ist auch strategisch günstig in der Nähe wichtiger Einrichtungen gelegen.
Das Zentrum von Wemding, mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Angeboten, ist nur etwa 1 Kilometer entfernt und somit bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Für Familien besonders vorteilhaft ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen: Der nächste Kindergarten ist nur etwa 560 Meter entfernt und die Grundschule ist nach weniger als einem Kilometer erreicht.
Weiterführende Schulen, wie eine Realschule und ein Gymnasium, befinden sich in schnell erreichbarer Entfernung von rund 13 Kilometern und sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden.
Umgeben von der malerischen Landschaft des Naturparks Altmühltal, bietet die Lage dieser Etagenwohnung sowohl naturnahes Wohnen als auch schnellen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Hier vereinen sich ländliche Ruhe und zentrale Erreichbarkeit ideal zu einem angenehmen Wohnumfeld.
Sonstiges
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4punkt0 Immobilien
86650 Wemding
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Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.56, Distanz zur Grundschule: 0.89, Distanz zur Realschule: 12.92, Distanz zum Gymnasium: 13.16, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.75, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.43, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 9.69