Tolle 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in zentraler Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne 2,5-Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich in einem unter Denkmalschutz stehenden Gebäude, das 2021 aufwendig saniert wurde. Hier verbinden sich historische Architektur und modernster Wohnkomfort auf einzigartige Weise. Die Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage in Zentrumsnähe, sondern auch einen herrlichen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung ist seit März 2023 vermietet und bietet somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Diese exklusive 2,5-Zimmer Maisonette-Wohnung ist ein wahres Schmuckstück für Liebhaber von historischem Charme, die dennoch nicht auf modernen Wohnkomfort verzichten möchten. Dank der hochwertigen Sanierung und der zentralen Lage bietet dieses Objekt eine einzigartige Wohnqualität. Hier finden Sie einen Ort zum Wohlfühlen und Entspannen, eingebettet in die Geschichte und das Leben der Stadt.
Es ist kein Energieausweis vorhanden, da das Objekt unter Denkmalschutz steht.
Ausstattung
Wohnfläche: Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet 2,5 Zimmer, die intelligent und stilvoll aufgeteilt sind.
Balkon: Der einladende Balkon bietet Ihnen einen ruhigen Ort, um zu entspannen und die frische Luft zu genießen.
Sanierung 2021: Im Rahmen der umfassenden Sanierung wurden Dach, Außenfassade, Fundament, Wände, Decken, Fenster, Türen, Fliesen, Bodenbeläge, Heizung, Sanitäranlagen und Elektronik vollständig erneuert. Diese Modernisierungen garantieren Ihnen höchsten Wohnkomfort und eine energieeffiziente Nutzung.
Denkmalschutz: Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, was seinen einzigartigen historischen Charakter bewahrt. Die sorgfältige Sanierung sorgt dafür, dass die architektonischen Details in ihrer ganzen Pracht erstrahlen, während Sie gleichzeitig alle Vorzüge einer modernen Wohnung genießen.
Lage
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Diese zentrale Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Rückzugsort.
Sonstiges
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3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
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Sonstiges
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Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
Nutzfläche: 95,00 m², vermietbare Fläche: 69,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 1.00