Tolle 2-Raumwohnung unweit vom Nordpark

39106 Magdeburg

575,00 €
Warmmiete
2
Zimmer
58,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
39106 Magdeburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
58,5 m2
Etage
3
Bonitätsnachweis
Online-ID
36a0c636-3471-44a6-b46f-4ff862095fbc
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.280,00
Warm­miete
575,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
90,00 €
Heiz­kosten
65,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
94.9 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2034-03-01
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1960
Heizungsart
Etagenheizung

Ausstattung

Bad mit Fenster, Balkon/ Loggia, Heizung, Highspeed-Internet (bis 500 Mbit/s) verfügbar, Keller vorhanden, Küche mit Fenster

Lage

Der Stadtteil Alte Neustadt liegt nördlich vom Magdeburger Zentrum, direkt an der Elbe. Auf einer Fläche von etwa 2,5 km² leben hier mehr als 11.700 Einwohner*innen (Stand 2019) und schätzen das vielfältige Wohnungsangebot in dem besonders grünen und lebendigen Stadtteil. Das Stadtbild des Viertels Alte Neustadt wird vor allem durch seine Historie geprägt. Bereits 1209 wurde das Wohngebiet als "neue Stadt" und damit einige Jahre später als eigene Stadt erwähnt - bis zu seiner Zerstörung im Dreißigjährigen Krieg. Heute findet man in dem Stadtteil einen spannenden und abwechslungsreichen Mix aus Vergangenem und Neuem: Neben der Otto-von-Guericke-Universität und dem Max-Planck- und Fraunhofer-Institut, die für Innovation und Zukunft stehen, liegen hier zum Beispiel auch alte Industrieanlagen. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils Alte Neustadt ist gut ausgebaut. Die Straßenbahn befördert Sie in nur wenigen Minuten ins Zentrum der Stadt. Wer es ruhiger und grüner mag, ist in ein paar Gehminuten direkt im Nordpark - der ideale Mix aus Stadtleben und Naturidylle., Ärzte/Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Familienfreundlich, ÖPNV-Anbindung, Schulen und Kindergärten

Sonstiges

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen