**Tolle 2-Zi-Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil **

93155 Hemau

Miete:
Preis auf Anfrage
2
Zimmer
50 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
93155 Hemau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
50 m2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
c129c52c-defb-436b-830e-44a7771aec1f
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.740,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
120,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
47.9 kWhm2a
Gültig bis
2025-09-18
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 30,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese sehr schöne kleine Wohnung befindet sich in einem 2-Parteien-Anwesen in guter Wohnlage in Hemau.

Die Wohnung verfügt über

- einen kleinen Flur

- ein Ess-Wohnzimmer mit offerer Küchennische und Zugang zur Terrasse und Gartenfläche

- ein angenehm großes Schlafzimmer und

- ein modernisiertes Bad.

Zur Wohneinheit gehört ein Kellerraum, sowie ein weiterer Kellerraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Für das KFZ ist ein großflächiger Außenstellplatz gegeben.

Die Einbauküche steht zur Ablösung!

Ausstattung

Einbauküche mit E-Geräten zur Ablösung

Bodenbelag: Laminat und Fliesen

Badezimmer mit begehbarer Dusche mit Glasverkleidung, Waschtisch, Spiegel mit Beleuchtung

Elektrische Rollläden

Lage

Die Stadt Hemau hat ca. 5.365 Einwohner und liegt an der B 8, ca. 28 km von Regensburg und ca. 77 km von Nürnberg entfernt. Die öffentliche Anbindung erfolgt über den Regensburger Verkehrsverbund, der nächste Bahnhof befindet sich im etwa 7 km entfernten Beratzhausen. Infrastrukturmäßig bietet Hemau alles, was zum täglichen Leben gehört, mit allen Möglichkeiten des Einzelhandels, Ärzten und Fachärzten, Apotheken und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges

Sonstiges Anmerkung
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit
übernehmen wir keine Haftung. Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann.

AGB
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Stichworte Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern