Tolle 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Süd-Privatgarten

80937 München

644.900,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
65,75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80937 München
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Maisonette, Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
65,75 m2
Zustand
Erstbezug
Immobilienwert
Online-ID
858f1a69-6f3d-4e30-8bd5-71f398457b5b
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
644.900,00 €
provisionsfrei
unterkellert
teilweise
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Baujahr
2024
Kfz-Stellplatz
1× / 32.900,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Info-Pavillon direkt am Baufeld: Max-Liebermann-Str. 1b, 80937 München. Öffnungszeiten: Fr 16-18 Uhr, So 14-16 Uhr. Kommen Sie vorbei, wir freuen uns auf Sie! Oder jederzeit flexibel nach Terminvereinbarung, setzen Sie sich gerne mit uns in Kontakt!

Diese charmante 2 Zimmer Maisonette Wohnung ist eine absolute Rarität. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet somit ein einzigartiges Wohnerlebnis mit eigenem Privatgarten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Küche mit Fenster und der schöne Ess-Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Privatgarten. Über eine elegante Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit großzügigem Schlafzimmer, dem luxuriösen Bad und einen kleinen separaten Hauswirtschaftsbereich. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - Ihre Traumwohnung wartet bereits auf Sie!

LIEBERMANNS´ HIGHLIGHTS:
*Parkanlage Harthofanger mit U-Bahn-Station in direkter Nachbarschaft
*Wohnensemble mit insgesamt 39 attraktiven 2- bis 4,5-Zimmer-Eigentumswohnungen
*Große Vielfalt an optimalen Grundrissen mit Wohnungsgrößen von ca. 43 m² bis ca. 109 m²
*Alle Wohnungen entweder mit Terrasse, schönem Garten oder Balkon
*Hochwertige Architektur vom prämierten Büro Meier Neuberger Architekten
*Werthaltige und qualitätsbewusste Innenausstattung, z. B. Naturholzböden, Fußbodenheizung mit Niedertemperaturtechnik etc.
*Schnell in die City mit öffentlichen Verkehrsmitteln, schnell mit dem Auto auf den Mittleren Ring oder auf die A 99

Ausstattung

AUSSTATTUNGSMERKMALE:
*Fliesen namhafter Hersteller im Großformat 60x60
*Bodengleiche Duschen und Edelstahl-Ablaufrinne
*Badobjekte von Marken wie z. B. Duravit, Laufen, Kaldewei, Geberit, Armaturen von Hansgrohe
*Handtuch-Heizkörper im Bad und Duschbad
*Parkett namhafter Hersteller, wie z.B. von Bauwerk, Bembé, Weitzer
*Praktische Zentralschließanlage
*Zwischen den Wohnungen Schallschutz mit erhöhten Anforderungen
*Elektrische Rollläden mit Einzelschaltung
*Farb-Video-Gegensprechanlagen
*Aufzüge von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss
*Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
u.v.m.!

Lage

IM GRÜNEN WOHNEN - MITTEN IN DER STADT:
*Direkte Lage am Park Harthofanger, wodurch sich ein von Gärten, Pflanzen und Bäumen gekennzeichnetes grünes Gesamtbild ergibt
*ruhige Lage, dabei sehr zentral und nur 2 Minuten zu Fuß zur U-Bahn
*sehr gute Infrastruktur im Umfeld für alle Geschäfte des täglichen Bedarfs
*Schulen, Kindergärten, große Einkaufszentren (MIRA, OEZ) ganz nah
*attraktive, namhafte Arbeitsgeber in der Nähe z. B. BMW
*Hoher Wohlfühl- und Freizeitfaktor: Drei Seen in nächster Nähe
Genau der richtige Mix für Menschen, die in ihrem Wohnumfeld viele Möglichkeiten und schnelle Wege bevorzugen!

Sonstiges

Sonstiges KOSTENEFFIZIENTES ENERGIEKONZEPT:
*Effizienzhaus EH 40
*nachhaltig und mit hohem energetischen Standard
*Fernwärmeversorgung, sparsam und unabhängig von Gas und Öl
*Vorrüstung für E-Mobilität in der TG
*Energie sparen: Fußbodenheizung mit Niedertemperaturtechnik, Kunststofffenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung und Trinkwasseraufbereitung mittels Kalkschutzanlage

Hinweis zum Energieausweis:
Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der Energieausweis liegt noch nicht vor. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1