***Tolle 2-Zimmerwohnung mit Laminat und 2 Balkone***

47226 Duisburg

632,70 €
Warmmiete
2
Zimmer
47,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
47226 Duisburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
47,3 m2
Etage
6
Bonitätsnachweis
Online-ID
a9eaadac-97f5-439f-ab79-d0cc7d1e3163
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.277,10
Warm­miete
632,70 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
132,00 €
Heiz­kosten
75,00 €
Aufzug
Balkon / Terrasse
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
126 kWhm2a
Gültig bis
2030-06-17
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1967
Baujahr laut Energieausweis
1967
Heizungsart
Zentralheizung

Diese helle und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 7 Etagen und bietet mit ihrer Aufteilung jede Menge Spielraum für eine individuelle Wohnungseinrichtung. Die Wohnung verfügt neben einem Wohn- und Schlafraum auch über ein kleines Badezimmer mit Dusche. Die Küche ist in Form einer Kochnische vorhanden. Die Wohnung wurde in 2017 umfangreich renoviert und im Einzelnen mit einem neuen Badezimmer, Laminatboden, gestrichenen Heizkörpern und Türen ausgestattet. Die Wohnung verfügt zudem über zwei Balkone die an verschiedene Seiten angebracht sind. Somit ist Ihnen an schönen Sommertagen das Sonnenbaden über einen langen Zeitraum möglich. Gleichzeitig bietet der eigene Kellerraum weiteren Platz zur Unterbringung Ihrer Habseligkeiten und ermöglicht somit eine bessere Nutzung der Wohnung. Bei Bedarf stehen Tiefgaragenstellplätze und offene Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Wir würden uns freuen, Sie schon bald bei einem Besichtigungstermin vor Ort begrüßen zu dürfen.

Ausstattung

Aufzug; Loggia; Kochnische; Einbauschränke; Laminat; Zentralheizung; Fernwärme; Isolierverglasung; Gegensprechanlage;

Lage

Der Stadtbezirk Rheinhausen liegt auf der linken Rheinseite und bietet durch die ausgedehnten, grünen Rheinwiesen ein beliebtes Naherholungsgebiet.Besonders die vielfältigen Kulturangebote in der Rheinhausen-Halle, der Stadtbibliothek oder dem Kulturtreff Rumeln, locken immer wieder Besucher an. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu erreichen. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und der Nähe zu den Autobahnen A40 und A57, erreicht man auch die Nachbarstädte Moers und Krefeld ohne Schwierigkeiten.

Sonstiges

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Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte Anzahl Balkone: 1