Tolle 3,5 Zimmer Wohnung in Augsburg Stadtmitte
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die bezaubernde Wohnung bietet ein komfortables und stilvolles Wohnambiente im Herzen von Augsburg. Sie setzt sich aus drei Zimmern, einer separaten Küche, einem Abstellraum, einem Badezimmer und einem Gäste-WC zusammen. Alle Zimmer sind vom großen, Flur aus zugänglich. Das großzügige Wohnzimmer wird durch eine große Fensterfront mit reichlich Tageslicht durchflutet. Der helle Laminatboden verleiht dem Raum nicht nur optisch mehr Weite, sondern wird durch einen schönen, südlich gelegenen Balkon ergänzt, der zum Entspannen einlädt. Die beiden weiteren Zimmer verfügen über fast bodentiefe Fenster, die für eine hervorragende natürliche Belichtung sorgen und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Der ausreichend große Abstellraum eignet sich perfekt zur Aufbewahrung von Haushaltsgeräten wie Staubsauger und anderen Utensilien. Das modern gestaltete, raumhoch geflieste Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet. Zudem verfügt es über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Das große Gäste-WC ist ebenfalls raumhoch gefliest und bietet eine Toilette und ein Waschbecken. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Kellerabteil und ein Duplex-Parkplatz in der dazugehörigen Tiefgarage zur Verfügung. Für Fahrradfahrer gibt es einen hauseigenen Fahrradkeller, in dem Sie Ihr Fahrrad sicher abstellen können. Ihre Wäsche können Sie bequem im vom Haus zur Verfügung gestellten Trockenraum trocknen. Die Wohnung befindet sich in der Innenstadt von Augsburg und wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert. Dabei wurden neue Türen eingebaut und hochwertige Vinylböden verlegt, die das moderne und frische Erscheinungsbild der Wohnung unterstreichen. Ausstattung: Balkon mit südtlicher Ausrichtung Holzfenster, doppelverglast Fußbodenheizung, Fernwärme Gäste-WC Abstellraum eigener Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss Tiefgaragen Duplex-Parkplatz Nutzung des Fahrradkellers & Trockenraumes Aufzug Einbauküch
Ausstattung
Bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, Einbauküche
Lage
Diese wunderschöne Etagenwohnung befindet sich in der lebendigen Innenstadt von Augsburg und bietet eine ideale lebendigen Innenstadt von Augsburg und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und erholsamer Ruhe. Augsburg, eine der ältesten Städte Deutschlands, besticht durch ihre reiche Geschichte, beeindruckende Architektur und ein vielfältiges kulturelles Angebot. Zentrale Lage und optimale Anbindung Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt, darunter der Augsburger Dom, das historische Rathaus und der berühmte Perlachturm. Sie profitieren von einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, sodass Sie schnell und bequem alle Stadtteile erreichen können. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie Die Innenstadt von Augsburg bietet eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten. Von kleinen, individuellen Boutiquen über große Kaufhäuser bis hin zu Wochenmärkten, auf denen Sie frische regionale Produkte finden – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. In der näheren Umgebung finden Sie auch zahlreiche Cafés, Restaurants und Bistros, die mit einem abwechslungsreichen kulinarischen Angebot aufwarten.