** Tolle 3,5-Zimmer-Wohnung** Kernsaniert inkl. Küche in Duisburg-Rheinhausen

47226 Duisburg

750,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
47226 Duisburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Dachgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
77 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
vollsaniert
verfügbar ab
01.03.2025
Bonitätsnachweis
Online-ID
147201021
Netto­kalt­miete
750,00 €
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Einbauküche
Garten
unterkellert
Baujahr
1968
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

MÖBEL REIN UND WOHNEN! Zum Vermieten steht eine wunderschöne und TOP-modernisierte 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Rheinhausen. Die Küche wird inkl. E-Geräte (mit Garantie) gegen eine Kaution zur Nutzung überlassen. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 77 qm und wurde vor 3 Jahren kernsaniert. Wasser - und Elektroleitungen, Badezimmer, Wände, Böden, Decken, Belichtung etc. wurden komplett erneuert. Hierbei wurden hochwertige Materialien verwendet und es wurde viel Wert auf eine ansprechende Gestaltung gelegt. Die Wohnung verfügt über ein helles und geräumiges Wohnzimmer, eine moderne Küche die vor 3 Jahren eigebaut wurde und noch eine rest Garantie von ca. 3 Jahren hat (Siemens Geräte), ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches als Arbeits- oder Gäste bzw. Kinderzimmer genutzt werden kann. Zusätzlich zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Fahrradkeller und ein Waschkeller. Auch für die Versorgung mit Wärme ist gesorgt, denn die Wohnung wird über Fernwärme beheizt. Die Lage der Wohnung ist sehr nah an der Fußgängerzone von Rheinhausen und ist besonders attraktiv. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kiosks sowie Arztpraxen und Verbindung zu Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln in 2 Min Entfernung (Fußweg). Das monatliche Hausgeld beträgt 335,-€ inkl. Heizkosten. Die Wohnung ist ab März 2025 bezugsbereit. Kostenaufstellung: Kaltmiete: 750,-€ VB Nebenkosten: 335,-€ (inkl. Heizkosten) Kaution: 1500,-€ (2 Nettokaltmieten) Kaution für die Küche: 1500,-€ (inkl. E-Geräte)

Ausstattung

- Hochwertiges Laminat/Parkett in jedem Zimmer - kernsanierte Putzwände mit LED-Spotlights - kernsaniertes Badezimmer inkl. hochwertige und stilvolle Fliesen - Alle Strom- und Wasserleitungen vor 2 Jahren erneuert.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Wohnlage in Duisburg Rheinhausen. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es ein paar Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Physiotherapeuten und eine Buchhandlung finden Sie ebenfalls vor Ort.

Sonstiges

Die Wohnung ist ideal für Paare mit Kindern aber auch für Alleinwohnende geeignet. Wir bitten um Kontaktaufnahme und Mitteilung der persönlichen Informationen, um ein erstes Bild bereits verschaffen zu können. LG und bis bald!