**Tolle 3 Zi.-DG-Wohnung mit sonnigem West-Balkon und Einzelgge. in kleinem MFH, Neufahrn (S1)**
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Dachgeschoß eines sehr gepflegten 6-Fam.-Hauses befindet sich diese besonders ansprechende Wohnung.
Sie bietet neben einer hochwertigen Ausstattung auch einige Extras und der durchdachte Grundriss ausreichend Stellflächen und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Tageslichtbad ist mit einer geräumigen Dusche inkl. Sitzbank und einer formschönen Acryl-Badewanne ausgestattet Die weißen grossformatigen Wandfliesen sowie die dunkleren Bodenfliesen runden das Bild ab und verleihen dem Ganzen einen modernen und edlen Charakter.
In den beiden Schlafräumen sowie im Wohnbereich ist hochwertiges Parkett verlegt.
Der Wohn-/Essbereich ist zur Küche hin offen gehalten, was zusätzliche optische Weite vermittelt. Den schönen West-Balkon betritt man vom Wohnbereich aus.
Ein eigenes Kellerabteil und eine Einzelgarage ergänzen das besonders interessante Angebot.
Ausstattung
- Großformatige Wand- und Bodenfliesen
- Hochwertiger Parkettboden
- Modernes Badezimmer mit elektrischer FBH
- Sonniger West-Balkon
- Solar
- Gas- Brennwertheizung
- KFW 70
- Vollwärmeschutz
- Elektrische Rollos
- Einzelgarage und Stellplatz zus. mtl. 100,--EUR
Lage
Neufahrn ist eine Gemeinde im oberbayrischen Landkreis Freising, die derzeit ca. 21.700 Einwohner zählt.
Damit ist sie nach Freising die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises.
Zwischen Rathaus und Gewerbegebiet Eching Ost gelegen bleiben keine Wünsche offen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig in großer Auswahl vorhanden, darunter Supermärkte, Drogerien und Discounter. Auch Bäckereien, Banken, Cafés, Apotheken und die Post sind kurzfristig erreichbar.
Mit der Nähe zu den Hochschulen Freising, Garching München sowie den zwei Grundschulen, der Mittelschule und dem Gymnasium sind Familien bestmöglich aufgestellt. Auch die Realschulen in Eching, Unterschleißheim und Freising sind gut zu
erreichen. Die Lage ist nicht nur für Schüler, sondern insbesondere auch für Arbeitende in Technologie- und Forschungsbereich äußerst interessant.
In der Nähe und mit dem Fahrrad zu erreichen, befinden sich zwei Erholungsgebiete: der Galgenbachweiher mit angrenzendem Hallenbad und die drei Mühlseen mit
Liegewiese und schönem Biergarten.
Im benachbarten Mintraching (Grüneck) wurde vor nicht allzu langer Zeit ein modernes Cineplex Kino errichtet.
Die Autobahnanschlüsse A92 und A9 sind nur wenige Kilometer entfernt.
Die öffentliche Nahverkehrsanbindung mit den Buslinien 690 und 692 sowie der ausfallsicheren S-Bahn-Flughafenlinie (S1 bzw. S8) ist gegeben.
Auch der U-Bahnhof (U6) Garching-Forschungszentrum ist optimal zu erreichen.
Zum Marienplatz München sind es nur ca. 25 Minuten reine Fahrtzeit.
Wichtigste Entfernungen:
Garching ca. 9 km
Freising ca. 13 km
München ca. 20 km
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner
Kufner Immobilien GmbH
Herr Gerd Kufner
Tel. 08165 - 909600
email: [email protected]
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Sonstiges
** Modernes Wohnen im Dachgeschoss**
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Sonstiges: frei werdend