Tolle 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon als Kapitalanlage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Nun gibt es auch in diesem interessanten Stadtteil zauberhafte Wohnungen, welche durch uns vermietet, verkauft und verwaltet werden.
Da es sich hier um eine denkmalgeschützte Immobilie handelt ist ein Energieausweis nicht notwendig, jedoch vorhanden.
Die Zahlen der Immobilie:
Wohnungsnummer: 16
Lage: 2. Obergeschoss/ rechts
Zimmer: 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 kleine Küche, Keller
Göße: 66,14 m²
Kaufpreis: 175.000,00€
Kaltmieteinnahmen: 495,00€
Nebenkosten der Mieter: 205,00€
Hausgeld: 290,00€
Instanthaltungsrücklage: 26,00€
Ausstattung
- Fußbodenheizung im gesamten Mietbereich
- glatt gespachtelte Wände
- Balkon
- Parkett
- elegantes Baddesign mit Wanne und Dusche ,
- hochwertige Sanitärausstattung, King-Size-Spiegel, Badradio uvm.
- Downlights
- Lift
- Keller
Lage
Leipzig/ Neu-Lindenau, ein Stadtteil der Gegensätze.
Hier, am Rande von Neu-Lindenau, in der Nähe des Hafens, befindet sich das Dunckerviertel. Schon vor der Wende war das Viertel bekannt für das "bessere Wohnen" abseits des Trubels.
Durch die Neuordnung der Busanbindungen ist man nun auch hier nicht mehr auf das Auto angewiesen und erreicht in ein paar Minuten das Leipziger Zentrum.
Sonstiges
Besonderheiten
Bitte beachten Sie, dass sich bei dieser 3-Zimmer-Wohnung der Anschluss für die Waschmaschine in der Küche befindet.
Die Wohnung ist an die jetzigen Mieter seit mehr als 10 Jahren vermietet. Bei einer geplanten Eigennutzung, kann der Erwerber die Mieter mit einer Frist von 9 Monaten kündigen (vorausgesetzt der Eintragung im Grundbuch).
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Sanierungs-Afa