Tolle 4,5-Zi-Whg mit Blick ins Grüne, Bad en suite u. Ankleide - WE 1.4

78262 Gailingen am Hochrhein

698.000,00 €
Kaufpreis
4,5
Zimmer
130,46 - 130,46 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78262 Gailingen am Hochrhein
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
4,5
Wohnfläche
130,46 m2
Fläche teilbar ab
130,46 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Immobilienwert
Online-ID
c1af28da-8cc2-4c8e-bf98-af7d3eae58f0
Kauf­preis
698.000,00 €
provisionsfrei
Aufzug
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
69.3 kWhm2a
Gültig bis
2031-12-07
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2024

Was hier alles drinsteckt!

Nicht nur Sonne rund um die Uhr in dieser Wohnung! Zwischen einem offenen sonnigen Wohn-Ess-Koch-Bereich - gerne können Sie Ihre Küche natürlich auch geschlossen haben - auf der einen Seite und einem durchdachten Schlaf-Ankleide-Bad-Bereich auf der anderen Seite finden sich neben zwei Kinderzimmern auch noch ein Büro, ein zweites Bad, Abstellraum und ein extra Gäste-WC. Hier können Sie LEBEN!

Ausstattung

Ausstattungsdetails im Überblick:

- Fußbodenheizung
- elektisch betriebene Jalousien, die bequem zu steuern sind
- Echtholzparkett
- großflächige Hebeschiebetüren zum Balkon
- hochwertige, großformatige Keramikfliesen (60 cm x 30 cm)
- gehobene und moderne Sanitärausstattung in allen Bädern
- bodengleiche Duschen, zusätzliche elektrische Handtuchheizkörper
- Treppenhausgeländer mit Edelstahlhandlauf oder Handlauf aus Eiche

Lage

Für rund 3.000 Einwohner bietet die idyllisch gelegene Gemeinde am Hochrhein eine Heimat und ein gutes Niveau an Lebensqualität. Ein attraktiver Einzelhandel mit Fachgeschäften sowie weiteren Einkaufsmöglichkeiten im Gewerbegebiet sichern eine gute Nahversorgung. Die hervorragende medizinische Versorgung und eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen bereichern das Angebot zusätzlich.

Als Kontrast zum Ortskern findet der Naturliebhaber im nahen Umfeld Ruhe und Erholung. Die ansprechende Lage und die Nähe zum Rhein und dem angrenzenden Rheinuferpark bieten Ihnen neben dem Vorteil einer guten Versorgung auch gleichzeitig den Charme eines herausragenden Standorts in Westhanglage.