Tolle 4 Zi.Dachgeschoss Wohnung /Einbauküche inkl./ Tageslichtbad/ Wanne m. Duschwand/ Abstellraum/ Keller/ XLGarage/ Gartenmitbenutzung
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet an der von Eppendorf in den Ortsteil Großwaltersdorf führenden Anlieger, bzw. Landesstraße.
Der Ortskern, verschiedene Geschäfte, ein Discounter mit Bäcker, die Mittelschule, usw.
befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt
Sonstiges
Die Wohnung
Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine großzügige Etagen Wohnung im Dachgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses mit 3 Wohneinheiten.
Durch das Verbinden zweier Wohnungen im Dachgeschoss entstand diese schöne und perfekt geschnittene Etagenwohnung mit zwei fast identischen Wohnungshälften in gespiegelter Form. Flur und Wohnzimmer sind zentral gelegen. Vom Flur gelangt man in die jeweiligen Zimmer, Ein Zimmer ist über die Küche, ein weiters Zimmer über das Wohnzimmer zu erreichen. Durch die unwesentlichen Unterschiede der Raumgrößen ist eine variable Nutzung als Schlaf- , Kinder- Gästezimmer oder als Büro möglich.
Das geräumige Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Duschwand, einen Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel, ein WC und einen Handtuchheizkörper. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten.
Eine Etagenheizung in Form einer Gasbrennwerttherme ist für Wärme – und Warmwasser zuständig. Sie befindet sich außerhalb Wohnung in einem separaten Abstellraum im Treppenhaus. Der Mieter schließt direkt mit dem Gasversorger einen Vertrag und zahlt eine monatliche Abschlagszahlung direkt an den Versorger. Das ermöglicht eine genaue Übersicht über die anfallenden Kosten für den persönlichen Wärme - und Warmwasserbedarf.
Die Wohnung wird vor Einzug eines neuen Mieters malerseitig von einer Fachfirma renoviert. Die im Angebot zu sehenden Bilder entstanden nach Auszug des Vormieters welcher diese unrenoviert übernommen hatte und somit auch keine Renovierungsarbeiten durchführen musste.
Im Treppenhaus steht ein weiterer kleiner Abstellraum zur Verfügung und letztlich gehört zur Wohnung noch ein Kellerraum. Der zum Haus gehörende Garten kann von der Hausgemeinschaft genutzt werden, was im Umkehrschluss natürlich auch die Grundstückspflege betrifft. Die Hausreinigung wird von den Mietern selbst organisiert und erledigt. Das spart die Kosten für einen externen Hausmeisterservice.
Ausstattung:
• gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
• großzügige 4 Zimmer Etagenwohnung
• Küche (Einbauküche inklusive)
• großes Wohnzimmer ca. 25m²
• Schlafzimmer, zwei Kinder-/ Gästezimmer/ Büro
• großzügiger Eingangsbereich mit Flur
• Tageslichtbad, Badewanne mit Duschwand, Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel, WC,
• großes Gäste WC mit Fenster, Waschtisch, Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
• Etagenheizung in separatem Raum im Treppenhaus
• Bodenbelag Vinyl Designbelag
• Wände Tapete oder Putz in weiß
• Abstellraum im Treppenhaus
• Keller
• Gartenmitbenutzung /Wäscheplatz
• Stellplatz für PKW
• bei Bedarf kann eine große Garage mit Elektrotor für 60 € zusätzlich gemietet werden
Der Ort
Die Gemeinde Eppendorf liegt im unteren Erzgebirge, etwa 20 Kilometer östlich von Chemnitz und 15 Kilometer südwestlich von Freiberg. Eppendorf erstreckt sich entlang der Großen Lößnitz, einem Nebenfluss der Flöha.
Zu den umliegenden Gemeinden gehören Oederan, Brand Erbisdorf, Leubsdorf, Großhartmannsdorf, Grünhainichen und pockau Lengefeld.
Eppendorf liegt am Schnittpunkt mehrerer Staatsstraßen, wodurch die nächstgelegenen Bundesstraßen 101, 173, 174 und 180 in einer Entfernung von maximal 10 Kilometern zu erreichen sind.
Zur Bundesautobahn 4 gelangt man über die Anschlussstellen Oberlichtenau, Frankenberg, Hainichen oder Siebenlehn.
Direkte Verkehrsverbindungen per Bus bestehen praktisch in alle Richtungen, zum Beispiel nach Zschopau, Augustusburg, Flöha, Chemnitz, Oederan, Brand-Erbisdorf und Freiberg.
Eppendorf besaß von 1893 bis 1967 einen Bahnhof an der Schmalspurbahn Hetzdorf–Eppendorf–Großwaltersdorf. Nach deren Stilllegung befindet sich der nächste Bahnhof etwa acht Kilometer entfernt an der Flöhatalbahn, Bahnhof Grünhainichen-Borstendorf
Besichtigungstermine
Alle Angaben zu diesem Angebot erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen.
Wir müssen aber darauf hinweisen, dass uns alle Informationen zum Objekt von Dritten zur Verfügung gestellt werden. Daher können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum sowie zwischenzeitliche Vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden