Tolle 4-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Coburg
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Coburg! Diese großzügige, gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1957 bietet auf ca. 97,36 m² Wohnfläche genügend Platz für Familien oder Wohngemeinschaften. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.
Die Wohnung wurde in solider massiver Bauweise errichtet und besticht durch ihren hervorragenden Zustand. Der Bodenbelag ist eine ansprechende Kombination aus Fliesen und hochwertigem Laminat, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Die Küche wurde von den jetzigen Mietern eingebaut und kann gegen eine Ablösesumme übernommen werden.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der vorhandene Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Hier können Sie gemütliche Stunden verbringen und den Blick ins Grüne schweifen lassen.
Mieten Sie diese attraktive Wohnung und erleben Sie ein komfortables Wohnerlebnis in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die Wohnung ist ab dem 01.12.2024 bezugsfertig.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Coburg - hier beginnt Ihr neues Wohnkapitel.
Ausstattung
Hier die Highlights der Wohnung:
- Tageslichtbad mit Duschwanne
- separates WC
- moderner Laminat-Boden
- moderner Wohn- und Essbereich mit Balkon
- toller Ausblick ins Grüne
- maßangefertigte Einbauschränke im Flur bereits vorhanden
- Abstellraum in der Wohnung vorhanden
- eigener, großer Kellerraum
- tolle Lage und Infrastruktur inmitten von Coburg
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ausgesprochen attraktiven Lage in Coburg, Deutschland. Diese Etagenwohnung bietet nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Bildungs- und Betreuungseinrichtungen der Stadt.
Der nächste Kindergarten ist nur 1,22 km entfernt, was einen stressfreien Morgen für die Kleinen und ihre Eltern garantiert. Die Grundschule befindet sich in einer Entfernung von nur 0,73 km, während die Realschule in einer komfortablen Distanz von 0,95 km liegt. Auch das Gymnasium ist mit lediglich 1,23 km Entfernung problemlos zu erreichen. Somit bietet diese Wohnlage ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern in jedem Alter. Die Infrastruktur und das Bildungsangebot in unmittelbarer Nähe tragen zusätzlich zu einem angenehmen und komfortablen Wohnklima bei.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.5.2028.
Endenergiebedarf beträgt 120.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Bitte beachten Sie, dass die Einbauküche für eine Ablösesumme übernommen werden kann.
In der Warmmiete sind keine Strom- und Warmwasserkosten enthalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.22, Distanz zur Grundschule: 0.73, Distanz zur Realschule: 0.95, Distanz zum Gymnasium: 1.23