Tolle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon mitten im Grünen in Ratingen-Homberg

40882 Ratingen

1.670,00 €
Warmmiete
4
Zimmer
111 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
40882 Ratingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
111 m2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
9df586fa-ad8a-4f29-9444-7286289565a0
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.170,00
Warm­miete
1.670,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
240,00 €
Bad mit
Wanne
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
115 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2034-08-06
Aus­stell­datum
07.08.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2001
Baujahr laut Energieausweis
2001
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 40,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese 4-Zimmer-Wohnung eignet sich hervorragend für ein bis drei Personen. Die Wohnung verfügt über eine Eingangsdiele, ein Duschbad, eine Küche mit Einbauküche, ein großes Wohnzimmer mit Zugang auf den Sonnenbalkon, drei Schlafzimmer und ein PKW-Außenstellplatz.

Kostenaufstellung: Kaltmiete 1.390 Euro zzgl. Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heizkosten) 240 Euro zzgl. PKW-Stellplatz 40 Euro. Die gesamte Warmmiete beträgt 1.670 Euro.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 07.08.2024; Endenergieverbrauch Wärme: 115 kWh/(m²a); Wesentlicher Energieträger Heizung: Gas; Energieeffizienzklasse: D, BJ 2001

BITTE LESEN:
- Haben Sie die Lage für sich bereits geprüft?
-Der Einzug ist mit maximal 3 Personen möglich!
-Ein solides eigenes Einkommen ist Voraussetzung!
-Eine Mindestmietdauer von 2 Jahren wird vorausgesetzt!

Dann senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Bitte sehen Sie im ersten Schritt von einer telefonischen Anfrage ab.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit Echtholzparkettboden ausgestattet. Die Wände sind verputzt und teilweise farbig angestrichen. Die sanitären Anlagen sind mit weißen Fliesen, weißen Keramiken und weißem Fliesenboden ausgestattet. Das Duschbad verfügt über ein Hänge-WC, einen Waschtisch und eine große Dusche. Eine Gaszentralheizung (Fußbodenheizung) sorgt für Wärme und Warmwasser.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten in Ratingen-Homberg. Die reizvolle Lage ist über eine Seitenstraße erreichbar. Dieses von Feldern und Wiesen geprägte Umfeld zählt zu der herrlichen Landschaft des Angerlandes. Die Umgebung bietet sehr viele Wanderwege und Erholungsmöglichkeiten sowie den Segelflughafen Niederberg.
Die nächste Bushaltestelle der Linie 748 ist fußläufig zwei Minuten entfernt.
In Ratingen-Homberg befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine Post, Ärzte, eine Bank und verschiedene Restaurants sowie eine Grundschule und drei Kindergärten. Weitere Discounter und ein Drogeriemarkt sind in ca. fünf Autominuten erreichbar. Die umliegenden Felder, Wiesen und Wälder laden zu allerlei Freizeitaktivitäten ein. Die Verkehrsanbindungen an das Autobahnnetz (A3, A52 und A44) ist als optimal zu bezeichnen. Öffentliche Nahverkehrsmittel befördern Sie in Richtung Ratingen, Mettmann, Heiligenhaus, Velbert etc. Der Düsseldorfer Flughafen ist mit dem Auto in zehn Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Stichworte Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 1