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Objektbeschreibung
Das Areal besteht aus mehreren Bürohäuser und unterschiedlich genutzten Hallen. Die vakanten Büroeinheiten mit je 633 m² befinden sich im vorderen Bürogebäude direkt an der Oskar-Jäger-Straße im "Bürohochhaus". Die Büroflächen können in Abstimmung mit dem Eigentümer renoviert werden. Stellplätze können auf dem Außengelände angemietet werden.
Die Bilder im Exposé sind Beispielbilder von einer renovierten Mietfläche, sodass ein erster Eindruck entsteht.
Ausstattung
- Bodenbelag: Teppichboden, nach Mieterwunsch
- Verkabelungsführung: Fensterbankkabelkanäle
- Verkabelungsart: Auf Anfrage
- Wandbelag: Raufaser
- Decke: Abhangdecke
- Fenster: Kunststoffrahmen mir Isolierverglasung
- Innentüren: Glas
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: BAP-Beleuchtung, Spiegelrasterleuchten
- Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
- WC: getrenntes Damen und Herren WC
- Heizungsart: Gaszentralheizung mit Radiatoren
- Umbau/Renovierung: renoviert, nach Absprache
- Sicherheit: Gegensprechanlage
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Lage
- Stadtteil: Ehrenfeld
- Nahversorgung: Kantine, Bistros, Lebensmittelmarkt
- Fußweg öffentl. Verkehr: 5 min.
- Fahrzeit Autobahn: 6 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 10 min.
- Fahrzeit Flughafen: 25 min.
- Straßenbahn: Linie 13 Haltestelle Weinsbergstraße/ Gürtel
- Bus: 141, 142, 143 Haltestelle Weinsbergstraße/ Gürtel
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf, Anbindung an A1 Kreuz Köln-Nord Richtung Koblenz und Dortmund, A4 Richtung Aachen
Sonstiges
Sonstiges
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Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat. Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir nachweislich darauf aufmerksam gemacht. Sollten die erforderlichen Kennzahlen nicht angegeben sein, liegt uns noch kein Energieausweise vor.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 3.798,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, 6 Etagen, Lage im Gewerbegebiet, Zustand nach Vereinbarung
Sonstiges: EDV-Verkabelung