Tolle Aussichtslage und nur 15 min. von Koblenz entfernt! Wohnen und arbeiten unter einem Dach!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Solution 183 V5 von Livinghaus als Mehrgenerationenhaus bietet eine ideale Kombination aus modernem Design, großzügiger Raumaufteilung und hoher Energieeffizienz. Es ist besonders für Familien geeignet, die ein flexibles und individuell gestaltbares Zuhause suchen.
Das SOLUTION 183 bietet eine große und eine kleine Wohneinheit, die ihr als Einliegerwohnung vermieten könnt oder aber für eurer Gewerbe ideal nutzen könnt. Alternativ ist hier auch Platz für die Eltern, den Babysitter oder eine Pflegekraft. So helfen euch die Einnahmen beim Abbezahlen des Baukredits. In diesem innovativ gestalteten Mehrgenerationenhaus habt ihr im Erdgeschoss eine offene Wohnlandschaft und im Dachgeschoss jede Menge Platz für Schlafzimmer, Ankleide, Bad und zwei Kinderzimmer. Die kleine Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und ist perfekt für ein bis zwei Personen. Architektur und Grundrisskonzepte aller Varianten sind einfach genial. Und mit zusätzlichen Architektur- und Bauteilelementen wie Zwerchgiebeln, einem Erker und/oder Balkon macht ihr euer Haus zum absolut einzigartigen Zuhause. Alles ist dann ganz genau so, wie ihr es haben wollt.
Modernes Design mit 183 qm Wfl., 25 Grad Satteldach und einem komfortablem Kniestock von 1,60m.
Auf Anforderungen können unsere Häuser selbstverständlich auch mit Keller statt Bodenplatte gebaut werden!
Ausstattung
Dieses Living Haus ist ein Ausbauhaus Plus. Nur der Innenausbau (Maler, Tapezierer, Bodenbeläge, Innentüren, Fliesenarbeiten und die Endmontage der sanitären Objekte) muss in Eigenregie erfolgen. Selbstverständlich bieten wir hier unsere Hilfe an.
Wichtig: Die Materialkosten für den Innenausbau sind im Gesamtpreis bereits berücksichtigt. Ebenfalls inklusive ist eine Nolte-Einbauküche mit hochwertigen Bosch-Elektrogeräten sowie Lieferung und Montage mit 5-jähriger Garantie.
SIE entscheiden, welche Eigenleistungen übernommen werden.
Wenn, dann richtig! Der Preis enthält bereits unser I-KON Konzept, um minimale Kosten für Energie und Heizung und gleichzeitig maximale Sicherheit bei den monatlichen Kosten zu haben!
Dieses beinhaltet u.a. eine optimal ausgelegte Photovoltaikanlage mit Wechselrichter un Batteriespeicher.
Technik und Ausstattung:
- Bodenplatte
- Wohlfühl-Klima-Heizung
- zusätzlich gedämmte Aluminium-Rollläden
- Hausautomation inkl. Server
- Effizienz 40 Thermowand mit Energiepass
- 3-fach Verglasung
- Blower Door Test
- Bodengutachten
- hochwertige Markenprodukte bei der Ausstattung
- Fachberatung
- Bestpreisgarantie
- Alles aus einer Hand
- 30 Jahre Garantie auf Gesamtkonstruktion des Hauses
- 5 Jahre auf alle übrigen Leistungen am Haus
- Ausschließlich Made in Germany
Grundrissänderungswünsche sind ohne weitere Kosten enthalten.
Du willst mehr daru?ber wissen: Frag einfach deinen Hausberater!
Jörg Bärtges 01573/5234569
Die Abbildungen können Extras zeigen, die im Preis nicht enthalten sind
Lage
Lonnig verfügt über eine Grundschule, Kindergärten sind in Lonnig und Rüber vorhanden sowie verschiedene Sportstätten und -vereine. Diverse Handwerksbetriebe und Lebensmittelgeschäfte stehen ebenfalls zur Verfügung. Grundschule und Kindergarten sind über verkehrsberuhigte Straßen (Zone 30 km/h) zu erreichen. Bestens ausgebaute überörtliche Straßen garantieren eine gute und schnelle Verkehrsanbindung.
Das Sonderbaugebiet liegt zwischen den Orten Rüber und Lonnig (3 km bis zur A 48, 17 km bis Koblenz) mit Blick auf das Maifeld und erstreckt sich bis in die Gemarkung Rüber.
Für eine gute verkehrstechnische Anbindung in die Ballungsräume sorgt die Nähe zu den Autobahnen A3 (Köln - Frankfurt), A 48 (Trier - Mainz) und A 61 (Bonn - Mainz).
Sonstiges
Sonstiges
Das äußerst attraktive Grundstück in ruhiger Ortsrandlage ist nahezu bodeneben, hat 880qm und überzeugt durch einen unverbaubaren Weitblick ins Maifeld! Es ist voll erschlossen, kostet 106.000,-EUR ist provisionsfrei und ist bereits im Anzeigenpreis enthalten.
Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein tolles Grundstück für eurer neues Zuhause mit Livinghaus.
Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz tolle Living-Häuser. Aber natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren.
Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider...
Ich lade Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Musterhaus nach Mülheim-Kärlich ein.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.
Jörg Bärtges 01573-5234569 oder per Mail: [email protected], ich freue mich dich/euch kennenzulernen!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung